中原經紀人指數跌至58.85點連降六周 或預示樓價升勢受阻

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數(CSI)最新報58.85點，按周跌2.65點。受中美貿易談判惡化影響，前線經紀人睇好的情緒明顯減弱，CSI由79.14點連降六周，累跌共20.29點。今周CSI更跌穿60點水平，預示樓價升勢受阻。如果CSI跌勢持續，未來數周將會跌至45點至55點好淡爭持區間，對日後樓價走勢起重要方向性指示。

今月3月美國聯儲局宣布將會停止縮表後，CSI即升穿80點水平，並且連續六周企穩80點水平附近，最高81.43點，最低79.1點，反映前線經紀人對本地樓市走勢樂觀而穩定。同期CCL升破2018年高位，創出歷史新高。中美貿易糾紛惡化，CSI連跌六周，並跌穿60點水平，反映前線經紀人情緒逐步降溫。相信樓價破頂後，走勢將會高位反覆爭持。

CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公布，收集經紀們對當周市況的預期。100點完全睇好，0點完全睇淡，50點是睇好或睇淡的分界。一般而言，CSI在45到55點間反覆徘徊，表示樓價趨向橫行。CSI在55點以上反覆徘徊，表示樓價趨向上升。CSI在45點以下反覆徘徊，表示樓價趨向下跌。今日(12日)公布的指數，是反映2019年6月10日的調查結果。本周(10至16日)的市況預期，將會由四周後(7月上旬)公布的CCL驗證。

CCL主要反映三周前的市況。即本周CSI對樓市的預期，將由本周起計第四周或以後公布的CCL驗證是否兌現。CSI是樓市意見調查，CCL乃樓市成交統計；意見必須由事實來檢驗。CSI與CCL相關性高，從CSI可以推論CCL走勢。(da/u)~

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com