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中原評NOVO LAND第3B期開價較去年同系列2A期最新價單低近13%

<匯港通訊> 新鴻基地產(00016)旗下屯門新盤NOVO LAND 第3B期今日公布首張價單,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑評論,NOVO LAND 第3B期開價極為吸引,較去年11月同系列2A期最新價單低近13%,當時未撤辣,現在3B期定價低過未撤辣時,入場價低於300萬元,屬以往多期未見,同區以至全新大型樓盤亦罕見。是次發展商提供大折扣,訂價平絕市場,可見去貨決心相當大,用價錢起動市場,相信項目今次張力強勁,定必掀起搶購潮,除吸引用家,亦會吸引投資者入市。

他稱,項目已入伙單位呎租一般逾40元,樓價跌、租金升下,租金回報約4厘。相信3B期將錄得超額認購,首批單位「一Q清枱」不成問題,料發展商會盡快加推應市。

市況方面,6月份樓市起步雖然不算好,但近日美國減息預期升溫,一手成交開始增多,6月暫錄逾160宗一手成交,集中於大銀碼貨,預計全月成交約1000宗,料NOVO LAND 第3B期佔6成或以上。發展商持續採低開策略,二手業主亦面對現實減價,中原城市領先指數CCL最近連跌6周,撤辣之後的樓價升幅已陸續蒸發,樓價差不多重返撤辣前。美國即將公布議息結果,若落實減息,估計樓市有機會重新轉勢回升。 (SY)


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