中原陳永傑指樓價按月升幅創33個月高 料一手帶動次季樓價續升
<匯港通訊> 差餉物業估價署公布,2月份差估署樓價指數報345.9點,創4個月高,按月升2.22%,創33個月以來最大升幅。指數連升兩個月,累升3.28%。其中中小型單位升幅最為顯著,單月錄得2.24%升幅。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,2月份美國首次放緩加息步伐至0.25%,新一年度財案亦寬減1008萬以下物業印花稅,再配合香港整體復常步伐加快,2月份成交量及樓價升幅明顯加劇,截至昨日,一手成交宗數已突破2000宗,創7個月新高,二手市場難免受壓,料3月份二手成交宗數較上月下跌20%。二手成交量下跌,加上歐美銀行現倒閉危機,令上周公布的中原城市領先指數CCL錄得輕微回調。
總結首季,由一手市場主導,首季暫已錄逾3400一手成交,較去年同期升2.5倍。中原城市領先指數CCL於今年首季已累升逾6%,陳永傑相信,發展商為了追趕進度,將保持克制開價,甚至減價,市場亦續以一手主導,料4月一手成交可保持2000宗水平,二手樓價或出現微調,惟升勢不變。
#中原城市領先指數CCL