<匯港通訊> 港鐵元朗站YOHO Hub II 今日公布新一張價單，中原地產亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示，是次推出的六座位置更優越，即使跟上一張價單同價，但若以質素相比，售價更吸引。
陳永傑指，YOHO Hub II 擁優越地理位置及發展商品牌，再加上臨近現樓，內地買家不用擔心樓盤爛尾，增加項目吸引力。元朗區租盤短缺，預料項目入伙後呎租可達45元，回報近4厘。加上美國本周減息勢在必行相信可吸引一向捱貴租的租客轉租為買，而減息令供平過租重臨，相信亦可吸引長線投資者入市。料6座推售可承接上次8座的暢旺銷情，首張價單必定1Q清枱。
憧憬美國本周減息，市場睇樓氣氛明顯轉旺，預料一向觀望的買家將於美國宣布減息後加快入市步伐，九月份一手預料可達800宗。（JJ）
#減息
在等待數據的過程中，牛市將進入調整（4）浪。若經濟數據明確轉好，配合企業改善業績，股市將進入上升（5）浪。即使數據參差，若中央及時加碼救市，亦有望進入（5）浪。
萊坊香港宣布，任命洪志偉(Travis Huggins)為大中華區首席營運總監，常駐香港，今日起生效。洪志偉將向大中華區行政總裁施懷德匯報。他將負責帶領和監督大中華區的財務、人力資源、資訊科技和行政部團隊，亦會加入萊坊大中華區董事會。 洪志偉在金融和業務擴展方面均有豐富經驗，其專業知識涉獵各多行業，包括科技、商業顧問、房地產、電信和銀行業。他擁有工商管理博士學位，是一名資深特許會計師，曾於2018年獲選為澳洲及紐西蘭特許會計師公會香港區主席。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中金發表報告指9月下旬內地人行、金融監管總局、中證會就多項金融政策的出台進行預溝通，此後已有部分落地。該行稱，若內銀信貸需求、利率價格、資產質量、財富配置風險偏好跟隨政策的出台趨於企穩改善，則調整內銀股投資建議由股息策略至優質彈性標的，包括招行(03968.HK)、寧波銀行(002142.SZ)等；國有大行方面仍有較為穩健的股息回報預期，但股價彈性可能有限，H股上漲空間或大於A股。 中金提及，政策鼓勵金融支持經濟，也兼顧考慮金融的支持能力。預計上市銀行利潤和分紅的穩定性仍可期待，金融系統性風險發生的概率較低。當前內銀H股估值平均相當於預測今年市賬率0.43倍，認為投資安全性較高，是較好的底倉型品種。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據貓眼專業版數據顯示，截至今日(7日)12時08分，2024年10月總票房突破20億元人民幣。電影《志願軍：存亡之戰》、《749局》及《浴火之路》分列10月票房榜首三名。(ta/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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最新：四環醫藥控股集團有限公司(0460.HK)周日宣布，計劃於未來一年內於市場回購公司股份，總額不超過5億港元。 利好：該公司表明自主研發的近20款創新藥及糖尿病生物類似藥產品已獲批上市，對未來發展前景充滿信心，而這個也許是管理層決定回購股份的原因。 值得關注：該公司計劃回購股份的資金，約佔截至今年6月底約40億元現金水平的11%(約4.5億元)，可能間接令日常經營和未來投資資金減少。 深度：四環醫藥於2001年創立，2010年在港交所上市，過去專注於生產心腦血管及腫瘤仿製藥物，是中國最大的心腦血管處方藥物供應商之一。2021年2月，該公司進軍醫學美容業務，其獨家代理的肉毒素「樂提葆」上市銷售，是第四款在中國獲批上市的A型肉毒素。今年上半年，受仿製藥收入下挫近三成影響，該公司的整體收入下降10%至9.5億元，但其來自醫美產品的收益大增66.4%至3.2億元，反映業務轉型已見成效。 市場反應：四環醫藥周一股價大漲，中午收市升23.6%至0.89港元，創52周新高。 記者：歐美美 欲訂閱咏竹坊每周免費通訊，請點擊這裏
建設銀行(亞洲)副行長陳麗明表示，今年以來保險業務收入增長可觀，8月底止標準保費收入按年增長29% ，當中傳承類保費產品收入增長超過兩倍。 她指，該行首八個月新增客戶按年升85%，新增高端客(100萬港元以上)增加1.43倍，當中本地客比訪港內地客佔比稍高，因高息環境下定存具競爭力，而財富管理服務亦受歡迎。她提到，由第二季開始，觀察到客戶資金從定期存款轉移到理財產品的趨勢。 另外，她提到第九批銀色債券反應熱烈，該行客戶首三日認購額已超過去年一倍，每人平均認購28手。 (ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
萊坊香港宣布任命洪志偉博士（Dr Travis Huggins）為大中華區首席營運總監，常駐香港，今日起生效。洪志偉將向大中華區行政總裁施懷德匯報。將負責帶領和監督大中華區的財務、人力資源、資訊科技和行政部團隊，亦會加入萊坊大中華區董事會。洪志偉博士在金融和業務擴展方面均有豐富經驗，其專業知識涉獵各多行業，包括科技、商業顧問、房地產、電信和銀行業。加入萊坊前，他曾於城市設施管理有限公司擔任亞洲財務總監，領導亞洲50 多名財務、分析和共用服務的專業人士。在此之前，他曾在香港和墨爾本多間跨國公司擔任區域高級財務職位，包括伍茲貝格、拳頭遊戲（Riot Games）、凱諦思工程諮詢、澳洲電信和澳洲國民銀行集團。洪志偉的母語是英語，能操流利普通話，並精通法語和廣東話。他曾在香港大學、香港科技大學和墨爾本大學擔任義務導師，為年輕一代導航，引導他們找尋職業發展路徑。洪志偉指出，面對日益複雜的經濟環境，創新思維和賦予員工勇於變革的能力，對於推動企業的可持續增長至關重要。憑藉其多元文化背景，對於營造一個促進多元、公平和共融的工作文化充滿熱誠，這將為公司的持續成功奠定堅實的基礎。」萊坊大中華區行政總裁施懷
嘉里物流(00636)宣布，與由三菱UFJ銀行(MUFG)獨家牽頭的銀團，簽訂一筆5年期10億港元可持續發展掛鈎及社會責任銀團定期貸款。本貸款為亞太區首個同類型銀團貸款，印證了嘉里物流在行業領先地位及其對環境、社會及管治的承諾。根據本貸款條款，嘉里物流聯網將在社會責任項目上進行投資，為其於香港及中國內地所服務的社群作出積極影響。其他社會目標包括一系列符合資格的社會責任項目，旨在提供就業機會、基本服務，以及可負擔的基建設施。嘉里物流執行董事及首席財務主管鄭志偉表示，是次反應熱烈的超額認購，彰顯銀行業對嘉里物流為社會作出貢獻之正面影響的信任。嘉里物流感謝MUFG領導公司首筆銀團貸款，此量身定制的環境、社會及管治結構足證嘉里物流聯網致力打造更環保、更安全、更緊密互通的世界。 (ST)
南方科創板５０(03109.HK) 收14.69港元, 升 29.3%； 博時科創５０－Ｒ(82832.HK) 收11.5人民幣, 升 27.7%； ＸＬ二博時中創業(07234.HK) 收9.875港元, 升 25.4%； 博時科創５０(02832.HK) 收13.15港元, 升 23.2%； ＧＸ中國半導－Ｕ(09191.HK) 收6.975美元, 升 19.3% ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港證監會行政總裁梁鳳儀表示，中央近日向投資者釋出強烈訊號，為市場注入強心針，國際投資者回復對港股及內地股市信心，估計外資開始追貨，又認為港交所有能力處理大量成交，暫時未發現市場有異常情況，將一如既往進行穿透式監管。
信佳國際(00912)宣布，於9月27日，集團主席吳自豪、行政總裁吳民卓作為香港電子業總會代表，受邀參觀2024年納米及先進材料研發院（NAMI）技術產品展。參觀期間，吳自豪及吳民卓認真傾聽專家講解，與NAMI工作人員進行深入交流，討論行業前沿技術和發展趨勢。吳自豪表示，此次展出的先進科技，讓其看到納米技術研發和應用的廣闊前景。信佳亦會緊貼留意相關趨勢，把握潛在商機。期待在未來，香港電子業能夠繼續發揮創新精神，透過不斷提升創新實力和競爭力，推動香港電子業在科技浪潮中蓬勃發展，用先進技術推動整個社會經濟的高質量發展。(JJ)
大和發表研究報告，引述旺旺(00151.HK)管理層最新的業務狀況更新，表示相比第二季度，夏季銷售勢頭進一步減弱，主要是受到需求疲軟、天氣因素及渠道去庫存的影響，這與大多數中國食品和飲料公司表現一致。目前大和預測旺旺截至今年9月底止2025上半財年收入將按年增長1%，增幅低於2024上半財年及下半財年的4%及2%。 但同時管理層亦指出，受惠於低成本奶粉持續向好，以及今年1月起中國取消對紐西蘭奶粉的10%進口關稅，2025上半財年毛利率有望按年改善。考慮到旺旺擁有6至9個月的奶粉庫存，大和預計成本利好因素將延續到2025下半財年，2025上半財年毛利率料升至47%，並於下半財年進一步提升至48.5%。 大和將旺旺2025至2027財年每股盈利預測下調2%至4%，目標價上調至5.9元，由於股價上行空間有限，評級從「買入」下調至「持有」。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
國新辦明早將舉行發布會，介紹系統落實一籃子增量政策。瑞銀預計，中國將於短期內推出重大財政刺激措施，規模為1.5至2萬億元人民幣(下同)。路透引述瑞銀首席中國經濟學家汪濤在報告指出，市場期待中國將推出的財政刺激措施，規模由2萬億至超過10萬億元，相當於國內生產總值(GDP)的1.6%至8%。她認為，短期內實施1.5萬億至2萬億元較為溫和的一籃子計劃可能更為合理，預計明年在先前基準預測的基礎上，還會有2至3萬億元的財政擴張。汪濤稱，需要多少財政刺激取決於政府的目標，如果目標是讓今年GDP增長接近5%左右，可能只需要相對快速地實施以支出為中心的刺激措施約1.5萬億至2萬億元。若要在未來幾季穩定房地產市場或抵消房地產低迷的拖累，扭轉整體價格和企業和消費者信心的螺旋式下降，使未來兩年的增長接近5%，便需要大幅增加刺激措施以及額外的結構性改革。該行預計，今年的刺激措施可能會在10月國慶假期後或10月18日第三季數據發布前後立即宣布，而明年的措施可能會在今年12月中央經濟工作會議前後決定。瑞銀高級中國經濟學家張寧指出，需要財政刺激的關鍵領域以及力度，包括至少1.3萬億元的融資缺口，這可以透過特別或一
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