中原陳永傑:樓價跌勢已形成 料明年首季續跌5%
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,總結2018年,樓市先升後回,首三季市況火熱,隨後中美貿易戰爆發,影響伸延至經濟層面,本港樓市亦受拖累,交投降溫,樓價見頂回調。全年一手私人住宅買賣登記宗數共錄約1.6萬宗,比去年1.85萬宗減少,金額約2,200億元,則屬歷史次高。二手市場方面,全年二手私人住宅買賣登記宗數料錄4萬宗,與去年相若,涉額約3,500億元,則創八年新高。
陳永傑指,隨著中美貿易戰停火,市場氣氛緩和,12月樓市氣氛比11月好轉。觀塘大型新盤低價推售策略湊效,六天沽出871伙,帶動市場氣氛回穩,中原住宅部12月佣金收入亦回升,成功擺脫11月虧蝕局面,料全月佣金約3億元,將創今年第四季單月新高,希望今季「埋單」可以止蝕。
陳氏指,樓市自8月見頂回調以來,中原城市領先指數(CCL)累跌約6%,樓價跌勢已形成,料全年跌幅約8%。本港樓市出現調整,源於中美貿易戰以及引伸的經濟影響,加息的影響相對有限。預計明年本港樓市將繼續受到中美貿易戰影響,經濟前景亦有隱憂,預計樓價繼續尋底,料明年首季樓價再跌5%。(da/lf)~
阿思達克財經新聞
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