中原陳永傑：樓價跌勢已形成 料明年首季續跌5%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，總結2018年，樓市先升後回，首三季市況火熱，隨後中美貿易戰爆發，影響伸延至經濟層面，本港樓市亦受拖累，交投降溫，樓價見頂回調。全年一手私人住宅買賣登記宗數共錄約1.6萬宗，比去年1.85萬宗減少，金額約2,200億元，則屬歷史次高。二手市場方面，全年二手私人住宅買賣登記宗數料錄4萬宗，與去年相若，涉額約3,500億元，則創八年新高。

陳永傑指，隨著中美貿易戰停火，市場氣氛緩和，12月樓市氣氛比11月好轉。觀塘大型新盤低價推售策略湊效，六天沽出871伙，帶動市場氣氛回穩，中原住宅部12月佣金收入亦回升，成功擺脫11月虧蝕局面，料全月佣金約3億元，將創今年第四季單月新高，希望今季「埋單」可以止蝕。

陳氏指，樓市自8月見頂回調以來，中原城市領先指數(CCL)累跌約6%，樓價跌勢已形成，料全年跌幅約8%。本港樓市出現調整，源於中美貿易戰以及引伸的經濟影響，加息的影響相對有限。預計明年本港樓市將繼續受到中美貿易戰影響，經濟前景亦有隱憂，預計樓價繼續尋底，料明年首季樓價再跌5%。(da/lf)~

阿思達克財經新聞
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