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中原:上月港商廈買賣成交額按月升逾6成

【on.cc東網專訊】兩地疫情持續放緩,香港與內地於上月初分階段落實通關安排,帶動工商舖整體投資氣氛升溫。中原(工商舖)資料顯示,今年1月共錄得約215宗工商舖物業買賣個案,涉及總金額約40.83億港元,按月遞增逾30%,其中商廈及商舖成交金額分別上升逾六成及近五成。

該行董事總經理潘志明表示,1月工商舖市場暫錄成交量較去年12月約230宗下跌6.5%,相信是由於今年農曆新年假期較以往早,減慢買家入市步伐。事實上,1月工商舖物業總成交金額走勢凌厲,對比去年12月大幅增加約35.2%,主因是月內錄得多宗大手成交,反映通關消息刺激市場氣氛明顯回暖,資金隨之而流向具升值潛力的工商舖物業。

潘續稱,按範疇分析,商廈物業走勢最佳,價量齊升。1月錄約40宗買賣個案,總成交金額約9.01億元,比去年12月分別上升約66.7%及約62.3%,至於按年同期跌幅持續,分別下跌約14.9%及約45.8%。他指出,從寫字樓市況持續改善看來,反映價格正觸底回升。通關伴隨龐大商務需求,不少跨國企業看準時機,積極購入指標商廈。

而商舖買賣則錄得約57宗,較12月約71宗回落約19.7%,金額亦錄得約21.4億元,按月急升約49.8%。工廈市場則較平穩,1月共錄得約118宗成交,對比減少約12.6%,成交金額大致相若。

他認為,現時工商舖物業市場正積極吸納較早前因應疫情所累積的購買力,加上中港兩地落實2月6日全面通關,以及美國加息步伐開始減慢,相信屆時投資者及用家會一改早前的保守態度,料買賣交投量及金額有機會進一步上升。

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