中原:下半年樓市吹淡風 9月現樓按揭登記勁減31%至4934宗

<匯港通訊> 下半年樓巿吹淡風，拖累9月份現樓按揭登記表現。中原按揭董事總經理王美鳳表示，2023年9月份現樓按揭錄4934宗登記，對比8月份7144宗急挫31%。首四位銀行巿佔率排名不變，依舊為中銀香港(02388)、匯豐銀行、恒生銀行(00011)、工銀亞洲(00349)，按月增0.1個百分點78.8%。

9月份樓花按揭進一步回落至124宗登記，對比8月份198宗減少37%。第三季樓花上會增加令樓花按揭登記按季回升113%，至575宗，與去年同期比較亦大增21%。9月份匯豐銀行樓花按揭市場佔有率40.3%，按月增加3.9個百分點，維持連續10個月維持榜首位置。恒生銀行巿佔率21%，按月增加2.3個百分點，升1級排第2，隨後中銀香港巿佔率19.4%，按月減少6.4個百分點，降一級排第3。渣打銀行蟬聯第4，巿佔率8.9%，按月減少0.2個百分點。

數據顯示，2023年第三季現樓按揭錄19386宗登記，對比第二季減少5%，較去年同期減少11%，預期在樓巿交投持續偏軟下，第四季數字將進一步回落。今年首9個月現樓按揭登記量按年減少7%至58375宗，中銀香港累積承辦16072宗現樓按揭登記，以27.5%的巿佔率，暫領先榜首位置。樓花按揭登記方面，今年首9個月錄得1158宗登記，按年大減62%，匯豐銀行以413宗樓花按揭登記巿佔35.7%暫排名第一。(JJ)