香港股市 已收市

中原:去年二手居屋買賣宗數創新低 涉逾200億元仍屬歷史次高

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,2018年二手居屋買賣合約登記(包括居屋自由市場及第二市場)錄4,021宗,按年跌13.5%,跌破2015年4,360宗的低位,創有紀錄以來二十三年新低;總值203.39億元,按年略跌0.7%,仍屬歷史次高。

該行稱,雖然去年上半年居屋交投活躍,但下半年受六招房策影響,買家轉趨觀望,加上中美貿易戰升級,二手氣氛淡靜,導致全年居屋買賣放緩下調。2018年樓價先升後調整,但全年高價居屋成交明顯增加,刺激去年整體登記總值維持高企。

按金額分類方面,2018年只有價值500萬元以上的二手居屋買賣錄得升幅,全年錄1,969宗,按年急升71.2%。相反,價值300萬元或以下、300萬至400萬元,及400萬至500萬元的買賣,分別錄153宗、525宗及1,374宗,按年下跌54.9%、62.3%及22.2%。

歷年十大高價二手居屋買賣全部均於2018年登記,有一宗更達一千萬元以上。2018年買賣金額最高的是8月大角咀富榮花園17座中層A室,成交價錄1,065萬元。次高是9月大角咀富榮花園9座低層D室和6月份深水(土步)樂年花園2座高層A室,同樣以980萬元售出。第三高是11月份(魚則)魚涌康山花園5座高層B室,錄968萬元。(da/lf)~

阿思達克財經新聞
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