<匯港通訊> 中原按揭及中原地產，為「啟德海灣」買家設全新「啟德海灣」置業按揭优惠。該盤由嘉華國際(00173)、會德豐地產及中國海外(00688)攜手策劃
中原按揭董事總經理王美鳳表示，凡經中原按揭轉介均可申請是次優惠，全期按息低至H+1.3%，封頂息率低至P-2%（P現為6.125%），即實際按息現低至4.125%，計劃設有現金回贈高達貸款額2.5%，按揭成數高達9成，按揭年期長達30年；此外，客戶兼享Mortgage–Link高存息戶口，存息與按息相同，有利於以高存息收入抵銷按息支出。
王美鳳指出，政府9月放寬按保適用範圍至樓花與現樓看齊，新盤按保用家無需基於原有按保限制而局限於選擇建期付款方法，買家可有更多上會選擇，讓一些希望選擇即供付款方法的買家可透過按保享有同樣高成數按揭配套。
中原地產九龍董事劉瑛琳表示，新一份《施政報告》出台，推多項房屋供應措施，同時三辣齊減，相信買家可重拾置業信心，當中額外印花稅SSD的適用年期由3年縮短至2年更可激活換樓鏈，料一二手交投於第四季會逐步回升，樓價亦會止跌微升。（JJ）
#啟德海灣
全城熱議MIRROR成員呂爵安（Edan）與林明禎的外遊緋聞，Edan在Threads發表「追求宣言」，大方承認自己努力求愛，但二人仍是朋友，希望大家給予「空間」。事實上，港人拍拖以至生活均需要「空間」，在置業態度上，Edan便與林明禎取態大大不同，兩人買樓意願未必一致，Edan可態需要重新「了解」
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
美國最新通脹數據好壞參半，美股早段下跌影響歐洲股市。Stoxx600指數交易大部份時間上揚，但尾段升幅收窄，近持平收市，僅升少於0.1%。英國富時100 指數及法國CAC 40指尾市失足，收市下跌。 西班牙時裝Zara母公司Inditex第三季銷售額上升，該股升4.5%。 英國富時100指數收跌12點或0.2%，報8,193點。 德國DAX指數收升64點或0.4%，報18,330點。 法國CAC 40指數收跌10點或0.1%，報7,396點。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
甲骨文(ORCL.US)宣布推出首個採用英偉達(NVDA.US)Blackwell平台加速的Zettascale雲端運算叢集。甲骨文雲端基礎架構(OCI)現已接受雲端最大AI超級電腦的訂單，該電腦配備多達131,072個英偉達Blackwell GPU。 甲骨文雲端基礎設施執行副總裁Mahesh Thiagarajan表示，公司擁有最廣泛的AI基礎設施產品之一，並為在雲端中運行一些最苛刻的AI工作負載的客戶提供支援。借助甲骨文的分散式雲，客戶可以靈活地在他們選擇的任何地方部署雲端和AI服務，同時保留最高水平的數據和AI主權。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國8月核心消費者物價指數升幅略高於預期，美股周三初段下跌，其後擺脫跌勢，由科技股帶領下，三大指數均成功轉升收市。納指全日高收369點或2.2%，報17,395點。道指高收124點或0.3%，收報40,861點；標普500指數亦高收58點或1.1%，收報5,554點。 晶片AI相關股午後升幅擴大，日本軟銀支持的Arm(ARM.US)高收10%，為納指100成份股表現最佳；英偉達(NVDA.US)升逾8%，據報美國擬批准其向沙地阿拉伯出口晶片。博通(AVGO.US)升近7%。ASML(ASML.US)升逾6%。VanEck半導體ETF(SMH.US)漲幅超過5%。 Starbucks(SBUX.US)升逾5%，早前其新任CEO稱將重點改善美國門市問題。Tesla(TSLA.US)亦成功轉升，全日升約1%。 美國運通(AXP.US)升逾3%，連同英特爾(INTC.US)及亞馬遜(AMZN.US)各升約3%一同推高道指。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
【彭博】-- 聯儲會的內部監察機構嚴辭批評了亞特蘭大聯邦儲備銀行行長Raphael Bostic此前披露的違反聯儲會投資限制的行為，但表示，沒有發現有證據顯示他利用機密信息進行了交易。聯儲會監察長辦公室在周三發布、日期為9月4日的報告中證實，Bostic的資金管理人在聯邦公開市場委員會(FOMC)的靜默期內代表他進行了交易，而他未能披露部分交易。監察長還表示，按照FOMC靜默規定，這些交易「看起來基於FOMC機密信息而採取行動」，而且「看起來存在利益衝突」。Bostic在2022年10月發布聲明稱，他的投資經理在限制期內進行了交易，而且他的財務披露無意中漏掉了一些交易。聲明發布後，聯儲會主席傑羅姆·鮑威爾要求監察長調查Bostic自2017年以來的披露情況。推薦閱讀：亞特蘭大聯儲行長承認交易違規 主席鮑威爾下令調查監察長發現，從2018年3月到2023年3月，代表Bostic執行的154筆交易違反了FOMC靜默規定。聯儲會發言人表示委員會已收到該報告，正在評估。雖然報告承認限制期內的交易是由他的經理執行，且他不知道確切時間，但報告認為，Bostic「仍然有責任確保代表他進行的所有交易和
中國新能源汽車市場滲透率已突破50%，轉型相對緩慢的中外合資汽車品牌銷售日益受壓。日本本田汽車在中國的合資公司東風本田擬再次展開大規模裁員，近期推出自願離職計劃，預計有2000名員工受影響。該公司解釋，此舉旨在確保企業的可持續經營，並加快向電動化轉型。 賠償吸引 員工積極參與 綜合媒體報道，據點設在湖北省武漢市的東風本田，最近推出自願離職方案，對象是生產業務相關員工，8月下旬前後開始接受申請，9月初截止。據悉，由於賠償方案吸引，一些東風本田員工積極參與。 東風本田官方微博發文解釋，今次人員優化是企業策略轉型的階段性調整，將堅持「以人為本」的企業理念，充分考慮員工意願並依法依規制定合理的解決方案。 事實上，東風本田裁員早有預兆，由於該公司在華銷量低迷，本田7月時宣布計劃通過關閉工廠等措施，削減中國市場約三成的燃油車產能，令年產能由149萬輛縮至100萬輛。同月東風本田亦披露，位於武漢的第二工廠生產線會在11月停產。東風本田回應傳媒查詢時表示，位於武漢市內的3間工廠已經全部暫停生產，以減少庫存。 至於本田在華另一家合資公司廣汽本田，早在2023年12月便率先裁員，今年5月又推出員工自願離職
瑞銀投資銀行亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤表示，數據顯示外需或進一步走弱，不過短期內中國出口或能保持按年低個位數增長，維持對今年內地出口增長3.5%的預測，但將明年出口增長3%的預測，下調至1.5%。 汪濤表示，8月內地出口增速上行至8.7%，電氣機械出口支撐8月整體出口，IT出口按年增速放緩，其中電腦和積體電路出口按年增速均放緩，但手機出口增速從2.4%加快至17%，部分受惠於去年基數較低。她指出，目前已公布的出口數據並未顯示美國大選前出現「搶出口」的跡象，對新興市場的出口以及電氣機械出口表現強勁，是推動8月出口超預期增長的主要動力。 料經濟企穩 人幣年底看7.1 瑞銀指出，在美滙指數走弱、日圓大幅升值，以及市場對美國經濟增長和減息預期發生重大變化的背景下，人民幣兌美元近期大幅升值。該行認為，如果市場對美國經濟增長和減息的預期再次轉向，而且數據表明中國經濟增長面臨更多下行風險，人民幣可能會再次面臨貶值壓力。鑑於瑞銀美國經濟團隊認為美國經濟增長放緩、但不會衰退，聯儲局將在9月第一次減息，預計中國經濟有望在未來數個季度企穩，瑞銀將年底人民幣兌美元預測由7.1至7.2調整為7.1。
佳兆業（01638）清盤聆訊早前押後至明年3月底，正爭取趕及通過其規模約130億美元的境外債務重組方案。彭博昨天報道，佳兆業已於上周五（6日）向法院申請於12月19日舉行聆訊會，尋求法官批准召開債權人會議就其債務重組計劃進行表決。 報道指出，雖然法院批准進行投票只是程序步驟，但該程序是佳兆業爭取對其整體債務計劃達成的關鍵一步。佳兆業8月與一個佔債務規模逾三成的關鍵債權人小組簽訂重組支持協議，隨着明年3月的清盤呈請聆訊臨近，佳兆業面臨取得進一步進展的壓力。佳兆業債務重組計劃需要取得佔債務75%的參與債權人及各組別中過半數債權人投贊成票才可望通過。 遠洋清盤聆訊延至9．23 另外，遠洋集團（03377）公布，昨天於高等法院聆訊中，獲法院頒令把其清盤聆訊延期至本月23日。該股昨天午後高見0.199元或升4.2%，尾段倒跌，收報0.188元，挫1.6%。 周一（9日）有傳融創中國（01918）及龍光集團（03380）均向債權人透露，正爭取未來幾個月敲定並提交涵蓋境內債券及貸款的還債方案，內地傳媒昨天引述知情人士及接近龍光的人士稱，有關消息屬實，目前僅涉及境內債的再度重組，並不牽涉境外債。融創去
華為推出全球首部量產三摺手機Mate XT，售價最低19999元人民幣。券商花旗在報告中表示，受高昂價格限制，華為Mate XT今年的出貨量預計為40萬至50萬部，晶片和顯示器樽頸亦可能進一步限制供應。不過，整體摺機市場走勢強勁，花旗預測，今年全球摺機出貨量為2080萬部，按年增加14%，料其他安卓（Android）廠商明年將推出更多三摺新機。 511萬人約買 炒價16萬 華為這部貴價三摺手機近日成市場熱話，預約購買人數亦持續攀升。據華為商城顯示，截至昨晚7時，Mate XT非凡大師預約人數已超過511萬人。內媒報道，網絡二手平台亦有掛出銷售Mate XT的帖文，炒價從3萬元到16萬元人民幣不等。雖然預約火爆，惟由於毋須下訂金，故最終購買人數可能有不同。此外，亦有不少網民質疑該手機的三摺屏設計是否實用，抑或只屬噱頭。 花旗提到，華為Mate XT展開後的屏幕尺寸達到10.2吋，顯著大於主流摺機的7.6至8吋，機身重量298克較重，手機摺起後的厚度為12.8毫米，相比其他主流機型厚。華為Mate XT首次引入十檔可變光圈技術，同時支持5.5倍光學變焦，成為該款新機亮點。Mate XT支持
惠理集團（00806）聯席主席及聯席首席投資總監謝清海昨天出席「一帶一路」高峰論壇時表示，集團以前非常着重東北亞、歐洲、北美等已開發市場，惟近幾年已把重點轉向東南亞及東盟國家。 謝清海坦言，從幾十年專業投資者的角度而言，「一帶一路」還沒有產生直接商機，卻為私營部門和投資者提供了可加以利用的機會。他解釋，疫情前「一帶一路」重點主要為大型基建項目，投資周期很長，回報卻很低，而且要等很久才有回報，這類計劃較適合政府、開發機構和政府贊助的基金。 他舉例，馬來西亞備受關注的項目之一是東海岸銜接鐵道（ECRL），由於私營部門面臨着獲得更高、更快回報的壓力，這些項目並不適合私營部門，或可說是無吸引力，但這些項目開拓了市場和機會，亦提升了聯繫。 發展中國家遠未現產能過剩 他續指出，疫後「一帶一路」性質亦發生變化，不再強調更大項目，而是更多着重在人文交流、教育、軟實力方面的項目。他直言，這些項目對私營部門而言吸引力也很小，惟更重要的是有助做好開放市場的基礎工作，以便私營部門進入市場，雖然發展需時，但現時已有進展，而且很有前景。 有指內地出現「產能過剩」問題，謝清海稱，發展中國家特別是中東地區、非洲和印尼
第九屆「一帶一路」高峰論壇昨天起一連兩日在本港舉行。行政長官李家超在開幕式致詞時表示，香港作為全球最開放的國際城市，在實現「一帶一路」倡議中扮演重要角色，藉「一帶一路」促進更多商業合作，加速本港經濟增長。 他指出，「一帶一路」倡議已踏入新一個黃金10年。峰會獲中央認可，滙聚全球先進經濟體貿易投資合作，貿易數據反映「一帶一路」經濟體具有龐大潛力。過去10年間，香港和內地以外的「一帶一路」經濟體，對外貿易增加近六成，有關經濟體佔香港外貿價值超過43%，反映「一帶一路」貿易對本港有巨大影響。 他說，在「一國兩制」原則下，香港享有祖國和全球優勢，是「超級聯繫人」和「超級增值人」，提供世界級基建及專業服務貿易支援，亦是自由及多邊貿易的堅定支持者。來自全球的投資者可以盡享香港在金融、法律、建築、工程、物流等方面的優勢，發展在「一帶一路」的項目，強調香港是內地唯一實施普通法的地區，法律制度與很多國際金融中心接軌。 陳茂波冀港發揮金融航運優勢 財政司司長陳茂波則在專題午宴上致詞時稱，香港是亞洲首屈一指的集資中心，提供多元化的金融服務，包括既深且廣的股票市場和蓬勃的債券市場，是「一帶一路」沿線國家政府和
有「周杰倫概念股」之稱的巨星傳奇（06683），昨天股價離奇單日暴瀉逾七成，市值蒸發56.2億元，更一日內五度觸發市調機制冷靜期。公司昨晚收市後發通告表示不知悉任何內幕消息，控股股東股權亦無變動。 五度觸發市調機制 昨早巨星傳奇輕微高開0.8%，惟早段開始展現急劇跌勢，午後最多曾洗倉式暴瀉78%，低見2.04元；收市跌幅略為收窄至72%，報2.59元，是全日跌幅最大港股，成交額3.1億元。 巨星傳奇昨回應傳媒查詢時表示，由於該股早前股價表現良好，有些較早入場的股東可能獲得較大收益，加上近期市場動盪及恒指面臨壓力，導致部分股東獲利回吐，故屬正常的市場操作範疇，相信只對股價造成短期影響。公司又稱，正積極評估現有條件，不排除在有需要時考慮採取進一步措施，以維護市場穩定，並保護全體股東利益。 不過，巨星傳奇昨晚正式發通告表示，經作出合理查詢後，確認並不知悉為避免該股出現虛假市場而須予披露的任何資料，或根據《證券及期貨條例》須予披露的任何內幕消息。公司又指截至公告發出日期，確認集團業務營運包括IP創造及營運板塊及新零售板塊維持正常；集團的業務營運及財務狀況並無重大不利變動，且公司控股股東的股權並
市場期望內地可協調所推出的刺激經濟措施。法巴認為，中國決策者倘能在實施刺激政策上作出適度協調，離岸中資股年底前料有最多一成升幅。本港市況方面，恒指昨重返8月中低位，「港股通」新貴阿里巴巴（09988）單日吸資額按日大減逾半。 內地決策者早前已推出不同措施，試圖刺激經濟，惟法巴亞太區宏觀研究統籌總監兼亞太區股票及衍生品策略主管呂成坦言，今年中資股的最大挑戰，在於這些刺激措施很多時候都未能以同一方式同步執行。他相信，中國如能提升政策協調性，將有助改善整體市場情緒。例如早前流傳內地擬下調存量房貸利率並容許轉按，但有關措施或會令市場擔心內銀須獨力承擔有關成本；如果當局同時在貨幣與財政政策方面予以配合，整體市場對有關措施的觀感會更佳。 派息回購仍為港股賣點 他指出，中國在實施刺激政策方面若能夠作適當協調，離岸中資股於今年底前可望出現5%至10%潛在升幅，不過在當局就此作出改善前，派息與回購仍是本港股市較吸引的投資主題。 儘管近月人民幣走強，中資股未見跟升，呂成解釋是因人民幣早前升值，較大程度是受市場對美國減息的預期所主宰，而非中國基本情況好轉所推動；A股在指數層面走弱，法巴認為仍存在一些主題式投
連鎖健身中心舒適堡（Physical）「暫時全線結業」事件出現突破性發展，海關採取行動，拘捕舒適堡創辦人陸毅強及何玉華夫婦，至晚上獲准保釋候查。海關初步調查發現，涉案商戶有部分分店拖欠租金，且在宣布結業前1日、即本月5日，仍然銷售健身和美容服務，接受預繳式付款，涉嫌違反《商品說明條例》中「不當地接受付款」罪行；警方亦會循刑事方向展開調查。 海關版權及商標調查科不良營商手法調查課監督方冠亭透露，截至昨日中午12時，共接獲約900宗相關舉報，涉及金額逾3800萬元，連日來派員到舒適堡各間分店調查，並於4日內聯絡逾500名舉報人士，經調查後以涉嫌違反《商品說明條例》，先後拘捕67歲的陸毅強及68歲的何玉華。 搜查陸毅強夫婦辦公室寓所 調查人員於昨日傍晚，帶同陸毅強前往北角的舒適堡辦公室搜查，他其後獲准保釋，海關下午亦派員到陸毅強夫婦於跑馬地禮頓山的寓所取證；方冠亭透露，會調查涉案商戶在結業前的營運及財政狀況，以及有否不尋常銷售活動，強調若商戶就產品接受付款後，意圖不供應有關產品、有重大分別產品，或未能在限時內提供服務，即屬違法，一經定罪，最高可被判罰款50萬元及監禁5年。 最高額苦主涉181
9月夜期期指收市報17194點，升107點，高水85點，成交15448張；10月夜期期指報17247點，升121點，高水138點，成交171張。
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