中原:啟德4C區3號住宅地標書較預期少 料每呎樓面地價1.8萬元
<匯港通訊> 今日截標的啟德第 4C區3號、坐擁維港海景住宅地。至中午截標共接獲6份標書。據現場所見,包括長實(01113)、嘉里建設(00683)獨資入標;嘉華國際(00173)、新地(00016)入標。
中原測量師行張競達表示,今季最矚目地皮啟德第4C區3號住宅地僅接獲6份標書,較原先估算的10份為少,反應低於市場預期,但與早前批出的第4B區2號住宅地同樣接獲6份標書,成績強差人意。事實上,該地擁優質全維港海景,是罕貴的優質市區地,景觀比早前批出的3幅跑道後排住宅地優質,加上啟德區擁大型基建及沙中線概念,發展潛力優厚,但地皮規模亦較第4B區3幅住宅地大,吸引大型發展商競投,惟地皮接獲的標書數量不多,故估計地皮每呎樓面地價1.8萬元,總值約116.8億元,仍有力問鼎地王寶座。(EC)