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回歸25年本港二手樓升78% 油尖旺升幅冠絕18區

回歸25年本港二手樓升78% 油尖旺升幅冠絕18區

中原地產表示,總結香港回歸25周年,中原城市指數CCI由97年7月的100點,曾跌至2003年5月最低的31.34點,至最高點去年9月的185.62點,高低波幅高達5倍。CCI於4月最新報178.34,而25年來香港二手樓價升78%。

成交量方面,1997年炒風盛行,當年全年一二手私人住宅單月成交量近15.4萬宗,過去歷任特首,為了壓抑需求,多次推出樓市「辣招」,去年全年一二手私人住宅登記量已萎縮至約6.94萬宗,較1997年減少55%。

根據中原大數據資料,全港18區,過去25年樓價升幅由69%至2.35倍,最少升幅區域為沙田區,而升幅最多區域的冠、亞、季軍,分別是油尖旺區、九龍城及元朗區。 展望今年下半年,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,下半年雖仍存在不穩定因素,但經濟正緩步復甦,料下半年樓價可錄5%至7%升幅,再創歷史高位,CCL將可再度超越190點。

(ek/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com

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