中原:現時情況與03年沙士不同 樓價最多跌5-10%
<匯港通訊> 內地武漢爆發肺炎疫情,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑於記者會表示,疫症對樓市影響是最難預計。但他指現時情況與2003年沙士(SARS)不同,他形容當年主要由於「唔識驚」,但現時中國及世衛都有防備及警覺,加上當年樓市炒賣氣氛熾熱,政府亦未有推出辣招,因此相信樓市面對今次疫症表現不會如03年一樣,出現大規模負資產,以目前情況計,只要不影響發展商售樓活動,不影響市場營運,最大跌幅都只會有5-10%。
陳永傑又指,1月份樓市表現不錯,一二手成交暢旺,出面價跌量升跡象,認為小陽春已經發生,料1月份一手成交會有1300宗,二手有機會達4000宗,樓價於首季有望上升2-3%,上半年可望升5%。
中原測量師行執行董事張競達指,在公私營房屋供應比例改變下,私人樓宇土地儲備已大幅減少,但由於現時社會情況,一些大型填海項目難以短期內實行,因此政府應加快中短期土地供應,避免住宅市場供應出現斷層。 (DS)
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