中原:美國加息對港樓市影響溫和 料樓價續平穩向上
<匯港通訊> 美國聯儲局一如預期加息0.25厘。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國兩年多來共加息6次,香港都未有跟隨,期內香港樓價上升逾20%。現時,香港銀行體系結餘高達1797億元,香港未有跟隨美國加息的壓力。
他指,近周新盤熱賣,及二手市況明顯轉旺,顯示市場剛性需求強勁,除自住需求外,買樓收租抗通脹的需求亦增加,令農曆新年後,小陽春繼續呈現。但他提醒,港美息差日漸拉闊,預料本港下半年或有機會加息0.25厘,但即使加息,按揭利率仍處低水平,買樓抗通脹的取態依然不變。
他又指,加息或可將心雄業主進取的心態輕微減弱,或有助刺激二手交投。總括而言,是次美國加息,對香港樓市影響屬溫和,只心理影響二手業主放盤心態輕微軟化,相信有助刺激二手成交,樓價料續平穩向上。 (ST)
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