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中原:若缺乏好消息 料全年樓價指數跌15%

<匯港通訊> 差餉物業估價署公布,本港10月私樓售價指數報352.4,連跌5個月,按月跌2.41%,跌幅為2018年11月以來單月最大跌幅。今年首10個月,差估署樓價指數已累跌10.54%,與去年高位比較更跌11.48%。租金指數卻連升半年,惟今年首10個月錄得1.75%的跌幅。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,10月份樓價跌勢加劇,11月份受股市波動及美國繼續加息影響,相信11月份指數將進一步下調,而且跌幅或較10月更大。今年首10個月樓價指數已跌逾10%,如果至年底前未有任何對樓市的好消息,而內地疫情惡化,通關無望,預料11月及12月份指數將錄逾2.5%的跌幅,全年樓價指數料跌15%,較去年高位跌逾17%。

他指出,截至昨日11月一手成交僅逾200宗,料全月低於250宗,創8個月新低,若全年一手成交低於1萬宗,將創2013年新例後一手成交量新低。

他又稱,市場壞消息多於好消息,料12月美國將繼續加息,俄烏戰事亦未見緩和,本港樓市陷入價量齊跌已是不爭事實,呼籲政府適時放寬樓市辣招。 (CC)

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