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中原:CSI(住宅售價)回穩按周微跌0.29點 新年後走勢視乎疫情

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·2 分鐘文章

<匯港通訊> 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，CSI(住宅售價)最新報47.82點，較上周的48.12點輕微下跌0.29點，走勢回穩。3周前政府宣布收緊防疫措施，CSI(住宅售價)隨即跌穿50點好淡分界線，即使其後疫情擴大，前線經紀看淡情緒卻沒有惡化，因為部分業主願意增大議價空間，減價盤吸引買家入市承接，二手仍有成交。

他續指，CSI(住宅售價)連續3周企穩48點水平，相信農曆新年前指數於45點至50點徘徊，未有跌穿45點好淡分界區間下限，預示樓價繼續調整回軟，不會掉頭向下。農曆新年後CSI(住宅售價)走勢，需視乎本地疫情發展。

CSI(住宅租金)報48.67點，按周無升跌。指數連續3周略低於50點水平，但未有跌穿45點，預示租金走勢持續回軟，但非轉勢大跌。

受第5波疫情影響，工商舖市場氣氛偏淡，但沒有急劇惡化，農曆新年前工商舖CSI租售指數齊企穩。商舖方面，CSI(商舖售價)報50.69點 ，按周升1.36點；CSI(商舖租金)報48.99點，按周跌0.68點。兩個指數近3周企穩50點上下水平，預示商舖售價及租金走勢回軟。

工廈方面，CSI(工廈售價)報45.54點，按周跌1.42點；CSI(工廈租金)報47.3點，按周升0.29點。兩個指數由50點降至45點左右企穩，預示工廈售價及租金向下調整。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報41.6點，按周跌0.64點；CSI(寫字樓租金)報42點，按周升0.62點。兩個指數跌穿45點後，於40點水平企穩，預示寫字樓售價及租金走勢持續調整，但未有大跌訊號。 (CC)

#樓市 #樓價 #工商舖 #租金 #肺炎