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中原:CSI(住宅售價)按周升3.18點 反映市場情緒暫回穩

<匯港通訊> 中原經紀人指數CSI(住宅售價)最新報34.41點,按周升3.18點。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,CSI單周顯著反彈,向上迫近35點,有擺脫早前連續7周於30點水平爭持的跡象,反映有減價盤獲用家承接,二手成交增加,市場情緒暫時回穩,未有惡化。但CSI繼續處於45點好淡分界區間下限之下,顯示前線經紀人仍睇淡樓市,預示樓價調整方向不變。本月中旬美國議息,CSI能否向上突破35點水平,仍有待觀察。

CSI(住宅租金)報38.33點,按周升2.01點,連續12周略低於40點好淡分界區間下限,最高39.88點,最低35.49點。指數在40點以下窄幅爭持,預告住宅租金升勢受壓,第四季租金可能回軟,但未有轉勢大跌跡象。

工商舖市場氣氛繼續低迷,工商舖CSI租售指數持續低企。寫字樓方面,CSI(寫字樓售價)報27.54點,按周升2.96點,連升2周共4.06點。CSI(寫字樓租金)報27.54點,按周升3.79點,連升2周共4.5點。租售指數走勢回穩,但仍疲弱。售價指數連續8周低於30點,租金指數連續9周低於30點,預示寫字樓市況持續調整。

工廈方面,CSI(工廈售價)報35.2點,按周跌1.46點,連跌2周共3.68點。CSI(工廈租金)報34.65點,按周跌2.01點,連跌2周共4.34點。售價指數連續8周低於40點,租金指數連續6周低於40點,兼齊跌至35點水平,預示工廈市況持續調整。

商舖方面,CSI(商舖售價)報35.17點,按周跌3.88點。CSI(商舖租金)報36.64點,按周跌2.78點。租售指數齊升2周後回落,同樣連續9周處於40點以下,預示商舖市況調整未變。 (CC)

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