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中原指數反彈0.75% 未反映加息後市況

中原指數反彈0.75% 未反映加息後市況

<匯港通訊> 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原城市領先指數CCL最新報170.62點,按周升0.75%。CCL連跌11周後單周反彈,但本周指數尚未反映9月22日加息後的市況。加息壓力持續,樓價跌勢未止,下調方向沒有改變。隨著金管局放寬壓測,政府放寬入境檢疫限制及社交距離措施,樓價走勢會否由連跌轉為反覆向下仍有待觀察。CCL短期目標今年底前下試160點,與現時相差10.62點或6.63%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報170.72點,按周升0.53%,連跌7周後單周反彈。CCL(中小型單位)報169點,按周升0.51%,連跌11周後單周反彈。CCL(大型單位)報178.53點,按周升1.8%,升幅41周以來最大,連跌4周後單周反彈。

四區方面,新界兩區樓價續跌,港九市區回升。新界東CCL_Mass報180.09點,創191周新低,重返2019年2月水平,按周跌0.27%,連跌3周共3.22%。新界西CCL_Mass報159.3點,創129周新低,重返2020年4月水平,按周跌0.9%,連跌4周共2.95%。

港島CCL_Mass報173.75點,按周升1.42%,連跌4周後回升2周共1.42%。九龍CCL_Mass報164.45點,按周升1.31%,連跌2周後單周反彈。 (CC)

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