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中原CSI連續兩周企穩35點水平 料樓市下調幅度約一成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,中原經紀人指數CSI最新報35.72點,較上周的34.39點上升1.33點。CSI跌至31.80點後,沒有持續下跌,兼連升2周共3.92點,顯示前線經紀人看淡的情緒有所收歛。CSI沒有跌穿30點,兼連續2周企穩35點上下水平,反映CSI走勢有趨向穩定的跡象。預計未來數周CSI會於30點至40點之間徘徊,預示樓價持續調整,但樓價跌幅有限,約一成左右。

CSI曾經兩次迫近30點水平,第一次是2015年10月,當時CSI跌至33.05點後,隨即反彈至近40點,兼連續7周企穩於30點至40點之間,同期樓價累跌3.1%。第二次是2018年10月份。當時CSI跌至33.77點低位後反彈,並連續9周在30點到40點上下徘徊,同期樓價累跌3.8%。今次CSI跌至31.80點後同樣反彈,如果企穩於30點至40點之間,相信樓價調整幅度同樣有限。

9周前CSI跌穿55點好淡區間上限,其後跌至50點好淡分界線,繼而進一步跌破45點好淡區間下限,並連續6周低於40點水平,預示樓價向下調整開始。早前滙豐宣布調高封頂按息兼削現金回贈後,CSI跌幅持續收窄,連續2周企穩37點水平。中美貿易戰升溫後,CSI沒有出現急跌,2周企穩30點以上,最近2周更企穩35點水平,樓價暫時沒有大幅下調的壓力。

中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查,於每周一進行,周三公布,收集經紀們對當周市況的預期。(ka/u)
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阿思達克財經新聞
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