中原CSI連續兩周企穩35點水平 料樓市下調幅度約一成

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，中原經紀人指數CSI最新報35.72點，較上周的34.39點上升1.33點。CSI跌至31.80點後，沒有持續下跌，兼連升2周共3.92點，顯示前線經紀人看淡的情緒有所收歛。CSI沒有跌穿30點，兼連續2周企穩35點上下水平，反映CSI走勢有趨向穩定的跡象。預計未來數周CSI會於30點至40點之間徘徊，預示樓價持續調整，但樓價跌幅有限，約一成左右。

CSI曾經兩次迫近30點水平，第一次是2015年10月，當時CSI跌至33.05點後，隨即反彈至近40點，兼連續7周企穩於30點至40點之間，同期樓價累跌3.1%。第二次是2018年10月份。當時CSI跌至33.77點低位後反彈，並連續9周在30點到40點上下徘徊，同期樓價累跌3.8%。今次CSI跌至31.80點後同樣反彈，如果企穩於30點至40點之間，相信樓價調整幅度同樣有限。

9周前CSI跌穿55點好淡區間上限，其後跌至50點好淡分界線，繼而進一步跌破45點好淡區間下限，並連續6周低於40點水平，預示樓價向下調整開始。早前滙豐宣布調高封頂按息兼削現金回贈後，CSI跌幅持續收窄，連續2周企穩37點水平。中美貿易戰升溫後，CSI沒有出現急跌，2周企穩30點以上，最近2周更企穩35點水平，樓價暫時沒有大幅下調的壓力。

中原經紀人指數CSI是中原地產前線經紀的意見調查，於每周一進行，周三公布，收集經紀們對當周市況的預期。(ka/u)
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阿思達克財經新聞
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