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中国买家重返助力澳大利亚楼市复苏 令澳洲决策者更添忧虑

【彭博】-- 中国买家再度开始抢购澳大利亚房产,进一步助涨从豪宅到小型学生公寓等各类房产价格回升。

房地产平台居外IQI的数据显示,今年第一季度,中国买家对澳洲房地产的询价较去年第四季度飙升127%。协助中国买家的房地产经纪人预计,今年的数量会激增。

“我们预计,中国对澳大利亚房地产的投资2023年会比2022年增长至少30%,”居外IQI联合创始人Daniel Ho表示。居外IQI帮助亚洲客户购买海外房产。“中国买家正在回归,今年下半年会比上半年更多。”

这一前景可能会让澳大利亚决策者感到担忧,因为他们本来就已经对一年内11次加息之后的楼市复苏速度感到震惊。租金上涨、供应有限和人口增长正在推升从悉尼到珀斯在内的房地产市场,大手笔海外买家的回归将加剧房价压力。

根据居外IQI,澳大利亚是中国海外购房的第一大目的地,继疫情导致边境关闭三年之后,北京与堪培拉之间关系稳步改善,澳大利亚重回首位。

外国投资审查委员会数据显示,去年第四季度,中国是澳大利亚住宅房地产的最大单一海外投资来源地,投资额达6亿澳元(4亿美元)。

AMP Capital Markets副首席经济学家Diana Mousina表示,未来几个月,随着更多游客和学生前往澳大利亚,来自中国的需求可能进一步增强。

原文标题Chinese Buyers Return to Resurgent Australian Property Market

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