中國住房市場「失控」 價格進一步上漲

【彭博】-- 調控措施未能遏制購房者的熱情，中國4月份房價創下八個月來最快增速。

中國國家統計局周一公佈的數據顯示，70個大中城市新商品房價格較3月份上漲了0.48%，3月份漲幅為0.41%。中古屋市場也上漲了0.4%，漲幅與前一個月相同。

因為投資者把房地產用作對沖全球通膨的工具，購房狂熱情緒持續。當局已發布一系列旨在降低房價預期的聲明。克而瑞的數據顯示，迄今為止，深圳、上海、杭州和南京等城市今年以來的住宅銷售額比2019年同期成長了一倍多。

習近平4月底在主持中共中央政治局會議時重申了他的口頭禪：「房子是用來住的，不是用來炒的。」決策者們上周暗示，他們可能再次嘗試啟動推遲已久的房地產稅改革。

克而瑞的楊科偉在數據發布之前說，住宅市場仍有些失控，調控範圍越廣，市場變得越堅挺；這就是為什麼房產稅試點可能來得早於預期。

隨著開發商紛紛在傳統銷售旺季加緊推出項目以回籠資金，大小城市的房價都加速上漲。另一份數據顯示，4月份住宅銷售額同比成長35%。

受益於更為寬鬆的調控以及戶籍制度進一步放鬆帶來的更高需求，二級區域中心的房價漲幅尤其大。房價環比上漲1%或以上的城市包括武漢——前新冠疫情重災區，還有海口。

原文標題China’s Home Market ‘Out of Control’ as Prices Climb Further (1)

(新增第六、七段的房價上漲細節)

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