中國內地的一個億萬富豪家族 正在香港悶聲壯大商業帝國

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【彭博】-- 中國內地一個房地產家族正在香港悄然拓展佈局,不光是出手拿地,甚至還買下一家當地知名報紙。

總部位於深圳的佳兆業集團主席郭英成多次收購項目,成為香港最活躍的中國大亨之一。隨著香港作為全球金融中心的地位露出衰退跡象,郭英成的佈局凸顯了中國內地精英在香港日漸成長的影響力。

根據交易所公告,2020年佳兆業斥資71億元人民幣(11億美元)買下香港四塊地皮。在最近的一次投資中,佳兆業以32億元人民幣收購了啟德住宅項目50%的權益,之前這塊地皮為深陷困境的商人潘蘇通所有。

郭氏家族的抱負不止是房地產領域。今年年初,他20多歲的女兒郭曉婷同意以約3.7億港元(4,800萬美元)的代價,收購香港一家主要媒體星島新聞集團的控股權。而不管是佳兆業集團還是這位年輕的女繼承人在香港都鮮為人知,因此這筆交易讓很多人感到意外。

可以肯定的是,與掌控著從電信到連鎖超市各個行業的香港本土房地產家族相比,佳兆業的勢力仍然很小。但是,在中國政府最近對香港的堅定政策下,在這裡有著發展空間的內地企業,將變得越來越不容小覷。

Natixis的經濟學家Gary Ng表示,北京政府歡迎更多的內地企業到香港拓展,提升行業信心的同時,還能創造就業機會。他表示,內地企業會在香港多招人,幫助政府穩定當前局勢的經濟和政治負面影響。

人們擔心資本流出香港之際,內地資金的湧入提振了香港的房地產市場。全球銀行縮減了在香港寸土寸金的商務區辦公面積,而很多居民考慮在新的簽證政策下前往英國。

根據戴德梁行,上季度一項衡量香港寫字樓需求的指標創下有記錄以來最大季度跌幅,淨吸納量為負90萬平方呎(8.36萬平方米)。

佳兆業集團在公告中稱,香港作為大灣區的核心城市之一,市場潛力大,公司對香港的長期前景充滿信心,並表示佳兆業將繼續積極探索該地區的投資和商業機會。

佳兆業發言人表示,郭曉婷收購星島新聞是一項個人投資。

佳兆業成立於1999年,曾以改造爛尾項目聲名大噪,如高51層的廣州中誠廣場這一項目。2020年,佳兆業合約銷售在中國內地排名二十多位。

不過,這家開發商曾有一段曲折的過往。據彭博新聞社當時報導,2014年底佳兆業因涉嫌與後來被判受賄罪的深圳市原政法委書記蔣尊玉有牽扯而被調查。

當時佳兆業深圳的項目銷售和新項目核准被「鎖」,據稱與調查有關。2014年12月董事會主席郭英成辭任,四個月後又回到原職,立志將加快公司成長。佳兆業雖然沒有受到處罰,政府也取消了銷售限制,但資金鏈卻因此受到影響,進而成為首家美元債券違約的中國房地產公司。

根據彭博匯編數據,2015年至2016年間,佳兆業至少有六宗總計25億美元的離岸債券違約。

原文標題Chinese Billionaire Clan Quietly Expands Empire in Hong Kong

(新增第二張圖片起內容)

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