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中國地產行業流動性困局加劇 標普下調雅居樂集團評級至B+

Bloomberg
·2 分鐘文章

【彭博】-- 債券持續下跌之際，雅居樂集團的評級遭標普進一步下調，凸顯2022年開局地產行業的信用危機加劇。

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標普將這家總部位於廣東的房企長期發行人評級從BB-下調至B+，為垃圾級範疇中的更低一檔，展望仍為負面。這是自11月標普將其評級下調以來的再次調整。

標普稱，雅居樂面臨規模可觀的近期債務到期，並預測其流動性在未來12個月將進一步惡化，因業務運營和資產處置產生的現金低於預期，且融資渠道減少。彭博匯總數據顯示，2022年公司面臨總額約15.6億美元的境內外債券到期。

雅居樂多只離岸債券周二延續跌勢。彭博匯總數據顯示，香港時間14:30，公司利率6.875%的永續債每1美元買價下跌6.3%至20.78美分，其2022年8月到期、利率5.125%的美元債每1美元買價跌1%至33.34美分；兩只債券價格均創歷史新低。

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中國嚴厲的行業降槓桿行動重擊房企後，監管層開始推出一些緩和舉措，以安撫市場情緒。但隨著年初的世茂集團信託違約，市場恐慌不減反增，拋售潮並逐步蔓延至高資質企業。統計局最新數據顯示，中國第四季度房地產業GDP同比萎縮2.9%。這是自2008年以來季度數據首次連續出現萎縮。

雅居樂正加快債券回購的步伐。根據周二香港交易所公告，公司回購本金總額為1000萬美元2022年到期的票據。上周公司已回購部分2022年3月到期的5億美元優先票據。

(新增第四、第五段和圖表。)

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