中國審計署據悉大面積調研信託公司 或為全面化解信託業風險做準備

【彭博】-- 中國審計署據悉正在對規模超過20萬億元人民幣的信託業進行全面調研，包括信託行業對房地產的融資，以加強對影子銀行監管。中國開發商債務違約風險不斷暴露，正拖累信託領域風險日益加大。

知情人士稱，審計署在過去一個多月裡出人意料地檢查了至少20家信託公司的賬目，包括前五大信託公司，以評估該行業對金融穩定構成的潛在風險。今年早些時候，審計署據稱曾牽頭排查金融機構和國企與螞蟻集團的相關業務合作。

上述知情人士表示，審計署要求被調研的信託公司上報高風險的地產融資項目，以及下一步的處置計畫；預計審計署完成調研後，將向中國高層提交報告，並可能成為決定行業下一步發展方向的重要決策依據。

目前尚不清楚上述調研會引發哪些具體監管行動。不過這一舉措折射出，中國官方對房地產領域風險外溢的憂慮，特別是近期多地發生購房者因房屋無法按期交付而暫停償還按揭貸款的情況。

知情人士稱，審計署的檢查仍在進行中，目前尚未得出任何結論。上述人士因未被授權對外發表評論而不願具名。信託公司未能立即置評；國家審計署和信託業監管部門--銀保監會暫未回應彭博尋求置評請求。

審計署主管全國審計工作，對公共資金、國有資產、國有資源和領導干部履行經濟責任情況實行審計全覆蓋；並向中共中央、國務院報告對其他事項的審計和專項審計調查情況及結果。

知情人士並稱，此次由審計署進行信託行業的調研，覆蓋行業超過四分之一的機構，顯示官方希望得到相關領域風險的獨立評估結果。

在過去相當長一段時間內，與地產行業融資相關的信託業務一直是信託公司重要的利潤來源。近兩年在嚴控債務槓桿的監管壓力下，房地產行業陷入深度調整，房企債務違約事件不斷，相關信託產品亦不斷出現兌付風險。

此前，針對世茂集團在信託融資觀察期內未按約定還款，中信信託曾表示，作為項目受托人已終止觀察期安排，將綜合考慮採取法律訴訟、司法執行等進一步措施保障項目安全。此外，證券時報此前也報導稱，業內數家信託公司發行的融創房地產信託計畫，先後向投資者發出延期或到期無法正常清算的通知。

用益信託數據顯示，截至7月末，今年房地產信託的違約金額達578億元人民幣。

信託變身

彭博整理的公開信息顯示，年初以來，包括中融信託、光大信託、五礦信託、平安信託、中航信託和重慶信託在內的信託公司，至少收購了10余起恆大等出現違約風險的地產公司的項目股權，通過變身「開發商」來尋求降低損失及化解風險。

中國信託業協會最新發布的報告顯示，受宏觀經濟下行、社會融資需求減弱、資本市場波動等外部環境影響，截止今年一季度末，行業管理的信託資產規模出現小幅回落，餘額為20.16萬億元，同比降幅1.06%；與2017年末的歷史峰值相比，下降23.18%。

報告並稱，到今年一季度末，投向房地產的資金信託規模為1.57萬億元，同比下降27.71%，占比進一步下降至10.64%。報告寫道，「房地產行業面臨深度調整，一季度房地產開發投資增速回落，商品房銷售同比下滑，部分房企的風險持續暴露，在監管部門的嚴格管控下，房地產信託業務規模與占比持續收縮。」

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