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中國海外(00688)去年實現合約銷售2947.6億元人民幣

<匯港通訊> 中國海外發展(00688)去年少賺42%至232.65億元人民幣(下同),派息0.4港元,連同中期息0.4港元,全年派息0.8港元,年度派息金額達87.6億港元。期內實現合約銷售額2947.6億元,全口徑銷售和權益銷售排名分別位居行業第五和第三。

中國海外系列公司的銷售額佔全國商品房年度銷售金額的份額,由2021年的2.03%上升至2022年的2.21%;銷售均價21251元/平方米,同比上升8.7%。剔除預收賬款後的資產負債率53.69%,全口徑淨借貸比率42.91%,手持現金1103.1億元,佔總資產的12.1%,在手現金佔總資產的比重長期保持在10%以上。分銷費用與行政費用合計佔年收入的比例為3.6%。

中國海外於去年系列公司新增土地儲備50宗,總購地金額1209億元,新增總貨值2403億元,北上廣深四個一線城市的新增貨值佔比超40%。該集團系列公司2023年可售貨值超7900億元。

另外,中國海外去年商業物業收入達52.6億元,同比增長1.8%。2021-2023年,該集團新增持有型商業項目迎來入市高峰,其中2021年新增18個,2022年新增15個,2023年預計新增20個商業項目投入運營,3年合計新增商業項目53個。預計至2023年末,2021-2023年的新增項目數量佔本集團持有型商業項目總數量的39.6%,運營建築面積占比40.4%。隨著疫情影響結束,以及新入市商業項目逐步進入經營成熟期,該集團的商業收入將高速增長。

2022年,該集團在廣州、上海、成都等城市併購相關項目的股權,併購投入106.6億元。下一階段,該集團將全力抓住行業洗牌機遇,繼續積極主動尋求併購機會。中國海外集團表示其創立40餘年,在港上市30年,展望未來,集團對房地產市場築底回升持謹慎樂觀的態度。 (BC)

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