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中國監管機構據悉要求國有大行年內為房地產提供至少6000億新增融資

【彭博】-- 中國再祭出挽救房地產行業的最新舉措,監管機構據悉要求國有大型銀行在今年最後四個月,合計對房地產領域的淨融資至少新增6000億元人民幣,以避免信用無序收縮、維護房地產市場的穩定健康發展。

知情人士表示,中國央行和銀保監會近期指示包括中國建設銀行和工商銀行在內的六家國有大型商業銀行,為房地產領域提供融資支持,增加額每家不得少於1000億元人民幣。提供資金的形式可包括按揭、開發貸、購買房地產開發商發行的債券等。

上述知情人士因未被授權對外發表評論而不願具名。中國央行及銀保監會未立即予以置評;建設銀行未回應尋求置評的請求,工商銀行未立即予以置評。

新增至少6000億元人民幣的融資規模並不低,據中國央行的數據,幾乎等同今年上半年人民幣房地產貸款餘額的增加數6685億元。銀行對提供貸款給陷入困境的開發商態度謹慎,且因市場持續低迷,房地產貸款的需求亦疲軟,令今年上半年人民幣房地產貸款餘額年增率僅為4.2%,創下有紀錄以來最慢增速。

持續一年多的房地產困境明顯拖累中國的經濟成長,令本已受到防疫「清零」政策衝擊的經濟雪上加霜。中國國家統計局本月早些時候公佈的數據就顯示,70個大中城市新建商品住宅銷售價格連續12個月下跌,8月達2.1%的同比降幅更創下七年來的最大。

各地均面臨房價下行壓力且中共二十大召開在即,本周支持房地產的相關措施及呼籲也密集出現。

  • 中国央行货币政策委员会在第三季度例會中强调推动保交楼专项借款加快落地使用

  • 人民银行和银保监会亦在9月29日发布通知称,符合条件的城市政府可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限

  • 中国金融时报:研究员称应加快采取下调个人住房首付比例等措施

  • 中国对出售自有住房并1年内购房者的售房已缴个税予以退税优惠

在此之前,知情人士於上月透露,中國央行和財政部計畫通過國家開發銀行和農業發展銀行提供約2000億元人民幣的專項借款,支持推進「保交樓」,以化解大量房地產項目難以按時交付的風險。

監管機構此次要求國有行信貸目標的最新舉措料將提高政策的組合效果。彭博經濟研究今日稍早指出,中國央行鼓勵(或施壓)銀行履行放貸可能給房地產開發商提供足夠的救助,從而啟動一個漸進的問題解決進程,市場出現無序調整的可能性有所下降。

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