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內房上月大幅削減房地產投資 陷入「求生模式」

內房上月大幅削減房地產投資 陷入「求生模式」

中國開發商在 7 月份大幅削減房地產投資,而新開工量則創下近十年來的最大降幅,這表明流動性受到挑戰的房地產行業,恐怕不會很快轉危為安。

佔經濟總量約四分之一的中國房地產市場,自 2020 年夏季以來一直苦於資本危機,陷入「求生模式」,一些資金緊張的開發商拖欠債務,難以完成建案,買家轉為謹慎,開發商的新投資變得更為困難。

根據《路透》依官方數據測算,7 月份房地產投資年減 12.3%,為 2022 年最大降幅,而新開工面積下降 45.4%,為 2013 年 1-2 月以來最大降幅。

深圳一家開發商官員表示,除了國有企業,所有人都處於求生狀態,都在等待復甦,並試圖加快銷售速度,降低成本,減少購買土地。「但歸根結底,銷售取決於最終用戶。」

自 2020 年以來,資金緊張的房地產公司一直遭受信貸緊縮的困擾,此前監管機構對開發商發布了嚴格的指導方針,擔心他們不斷攀升的債務。

一位曾經拖欠債券的開發商表示,現在首要任務是勒緊褲帶,確保住房建案交付,一旦信譽受損,籌集資金將變得更難。

數據顯示,7 月份針對開發商,國內銀行發放的貸款下降 36.8%,而從國外籌集的資金則下降了 200%。

國家統計局數據表明,1-7 月房地產投資年減 6.4%,為 2020 年 3 月以來最大降幅,新開工率下降 36.1%。

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