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中國降低首套房貸利率下限 以提振萎靡的房地產市場

Bloomberg

【彭博】-- 中國央行下調首套房貸利率下限，以支撐萎靡的房地產市場並提振日益放緩的國內經濟。

中國央行周日公告稱，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，這意味著首套房貸利率可以從4.6%下降至最低4.4%。中國央行表示這一調整是為了促進房地產市場平穩健康發展。

房地產市場是中國經濟成長的一個重要支柱，但近一年來一直萎靡不振。在樓市調控政策打擊負債累累的房企後，住宅銷售額自去年8月以來每月均以兩位百分數的速度下降，新房價格也在下跌。今年防疫封控措施更令房地產市場雪上加霜。

此次下調房貸利率「發出了一個明確的信號，即決策者正在以具體措施推動房地產政策放鬆，」Maggie Wei為首的高盛經濟學家表示。「這看起來是朝著正確的方向邁出的一步，而且這次是全國性的政策放鬆，比之前的地方性樓市政策鬆綁更重要，但我們認為仍然需要更多支持來穩定市場。」

此次政策調整是在周五官方數據顯示住房貸款大幅下滑之後做出的，4月份住房貸款減少了605億元人民幣（89億美元）。之前多個省市的地方政府已經放鬆了樓市調控政策，以刺激購房需求，而且中央政府也發出了支持經濟成長和房地產市場的信號。

在今年前四個月百強房企總銷售額減半之後，本月初主要城市的新房銷售繼續下降，23個主要城市的新房銷售在5月首周同比下降約三分之一。

原文標題

China Cuts Mortgage Rates to Counter Collapse in Home Sales

(更新全文)

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