雅虎香港財經 中指院:8月居民購房觀望情緒減弱
<匯港通訊> 中指研究院發布居民置業意願調研報告顯示,8月居民購房觀望情緒出現一定下滑,佔比約24%,較高位下降2個百分點。
報告指出,8月市場活躍度仍相對較弱,部分房企加快優質項目取證,月底行銷力度增加,帶動居民購房置業意願低位改善。8月購房意願強於上月佔比約16%,按月升1.2個百分點,但仍處於低位水平;購房意願弱於上月佔比約31%,較高位出現快速下降。 (BC)
#中指院
<匯港通訊> 中指研究院發布居民置業意願調研報告顯示,8月居民購房觀望情緒出現一定下滑,佔比約24%,較高位下降2個百分點。
報告指出,8月市場活躍度仍相對較弱,部分房企加快優質項目取證,月底行銷力度增加,帶動居民購房置業意願低位改善。8月購房意願強於上月佔比約16%,按月升1.2個百分點,但仍處於低位水平;購房意願弱於上月佔比約31%,較高位出現快速下降。 (BC)
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近期美團股價爆升，9月以來股價累升逾七成，股價創2年多以來新高。不過美團（3690）聯合創辦人穆榮均近期減持200萬股，套現3.44億元。股價今早受壓，一度低見197.3元，挫3.8%。
發展局局長甯漢豪說，本財政年度首三季預計合共提供6470個私人住宅單位，接近年度供應目標近五成。她不排除今年度未必達到13200個單位的土地供應目標。 甯漢豪說，今年經濟環境和市況比較疲弱，投地意欲沒以往熾熱是眾所周知，即使最近息口調低，經濟情況似乎好轉，房地產市場仍需時部署策略，並非一蹴即就，當局今次亦不是大舉推很多土地，是審慎務實的做法，她認為，如果只看著數字去做，市場反應不太好，對整個市場發展不是好的影響。 她強調，當局手上有土地和賣地主導權，但要審時度勢，大家不需要擔心長遠供應，因為賣地涉及私人投資，難免受當前經濟環境和市場氣氛影響，年復年有變化屬正常，而過去連續四個年度實際供應都超越目標。 另外，甯漢豪說，如果政府成功賣出一幅土地，或者完成地契修訂和入賬後，地政總署都會發放資訊，本年度至今大約27億元地價收入，但未反映全年情況和正在跟進的個案。 對於第三季推出的大圍美田路住宅地皮，她表示，市場對於規模較細，成熟社區，不需要太多土地平整，沒有其他太多政府設施要求的土地，反應比較好，由於頭兩季推出的沙田地皮反應相當證明，因此推售類似的用地比較穩妥，相信市場會歡迎。
證監會公布，一個組織嚴密的「唱高散貨」集團一名懷疑骨幹成員於新加坡落網，移交香港並被檢控。今次是證監會首次尋求協助，將一名因觸犯《證券及期貨條例》所訂罪行而被通緝的逃犯，列入國際刑警組織紅色通緝令，並將有關逃犯移交香港。 證監會說，33歲香港居民陳倩螢今日在東區裁判法院，按《證券及期貨條例》及《刑事罪行條例》被控串謀參與一項被指稱涉及萬成金屬包裝股份的唱高散貨計劃，在證券交易中使用具欺詐或欺騙意圖的計劃。 陳倩螢2022年11月在證監會到住所搜查後一日離開香港，無法聯繫。證監會經進一步調查後，發現陳倩螢身在新加坡。香港律政司向新加坡總檢察署提出申請，新加坡警察部隊今年7月18日將她拘捕，昨日移交香港。 陳倩螢在今日聆訊中無須答辯，保釋申請被法院駁回，被飭令還押看管。案件押後至本月10日進行保釋覆核，並押後至11月以申請移交區域法院審理。 證監會感謝律政司、警務處、國際刑警組織、新加坡總檢察署、新加坡金融管理局及新加坡警察部隊提供的協助。
安達臣道港人首置盤，第三座29樓有6條橫樑的鋼筋配置較批准圖則要求少，但整體建築物無明顯危險。整個地盤已於9月28日起停工，以便進行屋宇署要求的調查。 長實表示，有關樓宇之紮鐵及鋼筋工序尚在進行中，並未完成，駐地盤結構工程師亦未進行相關檢測。近日屋宇署指有關樓宇之工程進展與圖則不一致；而據有關傳媒報道指出，屋宇署強調整體建築物沒有明顯危險。該公司正責成顧問團隊就圖則情況進行了解及作適當處理。公司定必一如過往確保樓宇安全
10月7日(周一) 中國內地假期休市 *新加坡金管局公布利率政策聲明 澳洲9月TD-MI通脹指數年率：前值升2.5% 澳洲9月TD—MI通脹指數月率：前值跌0.1% 日本8月同步指標初值：預測113.6；前值117.2 日本8月領先指標初值：預測107；前值109.3 中國9月外匯儲備：預測3.3082萬億美元；前值3.2882萬億美元 德國8月工廠訂單年率：前值升3.7% 德國8月季調後工廠訂單月率：前值升2.9% 歐元區10月Sentix投資者信心指數：前值負15.4 歐元區8月零售銷售年率：預測轉升1%；前值跌0.1% 歐元區8月零售銷售月率：預測升0.2%；前值升0.1% ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 10月8日(周二) 中國內地股市復市 澳洲央行公佈議息會議紀錄 美國8月消費者信貸：預測134億美元；前值254.5億美元 英國9月BRC可比零售銷售年率：前值升0.8% 日本8月勞動現金收入年
意大利統計局公布，8月份零售銷售按月跌0.5%。前值升0.5%。 以年率計，8月份零售銷售升0.8%，低於市場預期升1.3%。前值由升1%向下修訂至升0.9%。(ad/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
上海人力資源和社會保障局會同市委組織部、市經信工作黨委、市教委、市國資委印發《關於優化調整高校畢業生參加本市招考(聘)工作有關事項的通知》。 《通知》進一步放寬了高校畢業生報考和應聘上海市事業單位、國有企業相關崗位的條件要求，明確：上海市事業單位招收應屆高校畢業生的，應向畢業證書落款年度2年內含未落實編制內工作的高校畢業生開放，不對其是否有工作經歷、繳納社保作限制；同時，上海市地方國有企業、在滬央企在開展校園招聘時，應結合企業實際，將校招崗位向畢業證書落款年度2年內的高校畢業生開放，不對其是否有工作經歷、繳納社保作限制。 此外，《通知》規定，報考上海市當年度公務員的應屆高校畢業生，可根據本人基層工作經歷等情況選擇報考相應類別的職位。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
發展局今日(4日)公布12月底止2024/25財年第三季賣地計劃，季內推出包括一幅大圍住宅及一幅洪水橋多層產業用地的地皮，前者預計提供360伙。 中原測量師行執行董事張競達表示，上月尾美國宣布減息半厘，香港銀行亦有跟隨，一手新盤把握時機接連推盤應市，低價策略下銷情亦理想，整體入市氣氛好轉，料亦增加發展商投地信心，不過現時發展商貨尾量仍然高企，加上建築成本亦高，樓價仍處於整固期，料發展商大多不急於增加土儲，出價取態亦會傾向保守，對於季內政府只推一幅住宅地招標，可算審時度勢配合市況，再沿用上兩季方式，只推一幅位於成熟地區面積較細地皮，減低流標風險，同時亦可起刺激市場作用。現時樓市已步入減息週期，聯儲局預期年內有機會再減息，若減息於第四季起刺激作用，令樓價止跌回穩，市場信心回升，相信亦會增加發展商投地信心，政府屆時再增推土地屬合宜做法。 他亦指，大圍地皮周邊發展成熟，加上區內少有新供應，規模及投資額適中，具一定吸引力，參考近期小瀝源地皮批出價錢，估計每呎樓面地價約3,000元水平，料可吸引中小型發展商目光，將來發展為中小型單位，為區內增加上車供應機會較大。至於洪水橋多層產業用地屬特殊用地，政
友邦保險(01299.HK)公布，今日(4日)於聯交所回購59.34萬股，每股作價介乎70.65至72.55元，涉資約4,274.37萬元。自購回授權決議案通過至今，公司累計購回逾3.02億股，佔股本2.6896%。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中港石油(00632.HK)公布，于濟源因健康理由而提出辭任執行董事，並不再擔任董事會主席、行政總裁、董事會薪酬委員會成員及董事會提名委員會成員，自10月4日起生效。執行董事兼董事會副主席于志波已獲調任為主席；及執行董事金愛龍已獲委任為行政總裁，均自同日起生效。(ha/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
騰訊(00700.HK)公布，今日(4日)購回29.19萬股，每股作價介乎462.4至472.2元，涉資約1.37億元。自購回授權的決議案通過(5月14日)至今，公司累計購回約1.74億股，佔已發行股本約1.84%。(ha/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
二手樓持續出現蝕讓，就連2021年入市都蝕讓幅度達29％。中原地產張朗霆表示，將軍澳日出康城4期晉海II 5B
中東局勢持續緊張，美國總統拜登周四(3日)被問及美國會否支持以色列攻擊伊朗產油設施時不置可否，只說正在討論中，不會公開回應。隔晚國際油價急升約5%後，今日(4日)布油及紐油在歐洲時段續升約0.9%。布油本周累升近9%，有望創兩年來最大單周升幅。 伊朗最高精神領袖哈梅內伊於當地時間周五(4日)早上主持祈禱活動並發表公開講話，屬近五年以來首次。他表示，穆斯林國家有一個共同敵人，每個國家都有權反抗侵略者；伊斯蘭國家需要從阿富汗至也門，由伊朗至加沙，繫上防衛紐帶。 他認為，去年10月7日哈馬斯對以色列發動攻擊是合法行為，伊朗向以色列發射導彈亦然。哈梅內伊稱，不會急於或過慢回應以色列。他表示，伊朗武裝部隊過去數晚的行動，是完全合法。而以色列企圖透過暗殺及殺害平民取勝。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
《路透》引述歐盟委員會報道，歐盟向進口中國電動車加徵反補貼關稅的方案，獲得成員國必要的支持(necessary support)。 據《彭博》報道，有十個成員國支持該措施，德國及其他四個國家投反對票，十二個國家則選擇棄權。 據歐盟委員會發表的聲明，歐盟和中國繼續努力探索替代解決方案，而該方案必須完全符合世貿組織規定、能夠充分解決委員會調查所確定的損害性補貼、並且是可監控和執行的。
發展局局長甯漢豪表示，政府將於本財年第三季度(10月至12月)將以招標形式，於短期內推出一幅位於洪水橋的多層現代產業大樓用地，沿用「雙信封制」，即是要求投標者需分別提交非價格建議及價格建議兩部分內容，但考慮到用地規模較大，達到約8公頃，預料涉及較大額投資，為回應市場訴求，因此會將地積比率由7倍調低至5倍，並下調須移交予政府的樓面面積百分比要求至兩成，以及延長招標期至明年首季截標。 被問到首三季度私人住宅供應僅達到年度目標1.32萬伙的接近一半，甯漢豪表示，不排除全年目標未能達成，但認為市場毋須太擔心，強調政府會持之以恆、審慎及務實地審視土地供應，又指手頭有不少土地未推出，政府仍擁有主導權，今年經濟環境疲弱，市場投資意欲不大屬眾所周知，雖然進入減息周期 好轉，相信企業投資部署需時調整。 至於季內未有推出商業用地，她指出目前市場上對商業用地的需求未太明顯，商業物業空置率處於十數個百分點的水平，因此不推商業地屬恰當安排。(gc/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
10月夜期期指開市報22874點，較「日期」最後成交升1點，高水137點；11月夜期期指開市報22910點，較「日期」最後成交跌6點，高水173點。