中指院：8月購房觀望情緒減

內地民眾買樓觀望情緒有所減弱，據中指研究院最新發表報告顯示，8月份內地居民的買樓觀望情緒出現下滑，佔比約24%，較高位下降2個百分點，惟8月份市場活躍度仍相對較弱，部分房企加快優質項目取證，月底行銷力度增加，帶動居民買樓置業意願低位改善，8月份買樓意願較7月份強的人士佔比約16%，按月升1.2個百分點，惟仍處於低位；買樓意願弱於7月人士則佔比約31%，較高位快速下降。

官媒籲適當調整存量房貸利率

報告指出，內地居民對交付風險的預期減弱、政策放鬆預期下跌、置業意願地位改善，儲蓄意願再創新高；隨着官方政策經快速放鬆後，近期放寬節奏、放鬆力度出現一定下滑，居民短期政策預期明顯回落，8月份政策放鬆預期佔比只有約31%。

另外，據住建部主管媒體《中國房地產報》發表評論文章表示，房地產行業目前有一大特點，是實現自我修復能力不足，從其基本面面臨的挑戰來看，則蘊含改革的勇氣和迫切需要；在面向未來及推動房地產的改革發展過程中，既要確保方向正確，亦要根據經濟環境分清輕重緩急，調整優化與房地產消費的金融貨幣及財政稅收政策。

文章認為，現時促進住房消費的關鍵，依然是要「用好、用足」貨幣政策工具，金融部門基於房地產形勢及市場調研，可適當對存量貸款（銀行已發放的房貸）利率作出調整，建議金融部門對符合首套標準的存量二套房，房貸利率可允許轉為首套房利率，此外，住房公積金貸款政策對兩孩及家庭首套房的認定，亦可從未成年的年齡標準限制，適時調整放寬。