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中籤「白居二」 惟轉戰嘉湖山莊 外區客640萬購3房

香港01
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中籤「白居二」 惟轉戰嘉湖山莊 外區客640萬購3房

中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示，嘉湖山莊上月成交量突破近年新高，盤源驟減，有部份業主亦調高叫價。踏入11月，屋苑成交顯著放緩，暫時僅錄得6宗成交。分行剛促成嘉湖山莊賞湖居2座低層A室成交，實用面積639平方呎，建築面積818平方呎，三房套房間隔，附全屋裝修，外望開揚內園景，剛以639.8萬元沽出，平均實用呎價10,013元。

文家輝指，買家為外區分支家庭，兩年前已開始留意私樓市場，當時私樓格價一直上升，及後政府將「白居二」恆常化，故遲遲未有入市，最近成功中籤「白居二」，遂開始物色天水圍未補地價居屋，預算約500萬元，唯心儀的屋苑價格已飆升至550萬元以上，認為未補地價居屋有轉讓限制，造價卻貼近私樓，極不合理，遂轉投嘉湖山莊，見上址附設全屋裝修，且業主肯減價，故即晚落訂成交。

據悉，原業主於2015年1月以445萬元買入單位，現沽貨賬面獲利194.8萬元，升值約44%。

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