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*中金：內地8月社會零售銷售按月承壓 關注促消費政策發力
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房委會公布居屋2024平均售價和銷售安排，售價約143萬至467萬元，推出5個全新屋苑，合共提供超過7,100個單位，包括啟德啟盈苑、觀塘安柏苑、油塘高曦苑、東涌裕興苑及屯門兆湖苑，以市價七折出售。居屋2024每個項目選址及配套有何特色？本文和大家一起拆解！
政府公布銀色債券2024（第9批銀色債券）認購詳情，包括發售日期、保證息率、最低認購金額等。銀債可為60歲及以上的長者，提供一個回報不錯又穩定可靠的投資選擇，同時亦可推動潛力龐大的銀髮市場產品發展。第9批銀債將於2024年9月30日發售，這批銀債保證年息率4厘，每手入場費1萬元，認購資格為60歲或以上、持有有效香港身份證的長者。銀債年期為3年，每6個月派息一次。
英國《金融時報》報道，藥明康德和藥明生物正著手出售部分位於歐美的業務。 報道引述消息人士指，藥明康德已將旗下的細胞及基因療法生產基地WuXi Advanced Therapies掛牌出售，包括在美國費城營運的4個實驗室及生產設施。 報道又指，藥明生物正與顧問合作，測試市場對其部分歐洲生產設施的興趣。 美國眾議院較早時通過《生物安全法案》，點名藥明康德和藥明生物在內的中國企業，並限制企業合作。
本港金管局與卡塔爾中央銀行在多哈舉行雙邊會議，加強兩地金融服務領域的合作。 會議期間，金管局與卡塔爾央行討論多項合作計劃，加強在金融基建範疇合作，並就資本市場互聯互通、可持續金融、債券市場發展、數碼資產及人才培育分享經驗。 金管局期望與卡塔爾央行緊密合作，促進兩地金融市場互聯互通及進一步交流。
10月期指結算價22157點，跌302點，高水43點；11月期指結算價22210點，跌313點，高水96點。10月國指期貨結算價7930點，跌104點，高水16點。
新一期居屋開始接受申請。今期推售7千多個單位，以市價七折出售，售價由143萬至467萬元。 在推出的5個屋苑中，不少申請人表示，有意購買啟德啟盈苑單位，認為較為方便。亦有巿民替兒子取申請表，認為年輕人較難置業，如果抽中單位，會協助供樓。
本港8月零售業總銷貨價值臨時估計為292億元，較去年同月下跌10.1%。 香港零售管理協會指出，8月零售業表現是預期之內，因為受到港人外游、北上消費，以及今年訪港旅客消費力下降影響。 政府發言人表示，零售業界短期內仍會面對挑戰，但中央政府的多項惠港政策，以及特區政府的多項措施，將會對零售業務有利。
港股結束6連升。恒生指數大幅波動，最多曾跌過千點，之後從低位反彈1千點，收市報22113點，跌330點。主板成交減少至3100億元。 有分析指，恒指累積龐大升幅，但估計短線仍會維持強勢，下周視乎A股復市後表現。
減息後樓市氣氛好轉，近日股市大升，進一步增添買家入市動力。中原地產荃灣副區域營業董事余俊文表示，荃灣區9月份共錄得84宗二手買賣，按月回升20%。10月份開局良好，國慶日(1日)單日更連錄3宗交投。 余俊文指，荃灣愉景新城於國慶日錄得月內首宗成交，單位為3期12座中高層C室，實用面積約477方呎，兩房間隔。原業主
美國近半個世紀以來最大規模的港口工人罷工踏入第三日，36個港口停止運作，預計造成每日數十億美元經濟損失。 美國總統拜登呼籲資方和工人談判，解決事件。
本港8月零售業總銷貨價值的臨時估計為292億元，較去年同月下跌10.1%，跌幅收窄。香港零售管理協會主席謝邱安儀說，情況屬預期之內，因為受到港人外遊、北上消費，加上訪港旅客消費力「降級」影響。 謝邱安儀表示，最近暢旺的股市有望帶動零售業，但美國減息後，港元匯率仍需要時間消化，如果沒有外圍因素幫助，預期低雙位數或高單位數跌幅，可能會持續至明年農曆新年，因此要視乎外圍因素有無足夠力度，扭轉有關悲觀的看法。 謝邱安儀又說，最近以問卷訪問會員，涉及約4000間門店、7.5萬名員工，約兩成受訪者認為9月生意有升幅或持平，約8成受訪者指有跌幅，受到去年9月天氣影響下的低基數效應，預期「百分比」有所改善。 至於10月份表現，她指出，約3成受訪者認為生意有升幅或持平，因為在內地國慶黃金周下，推廣力度增加，但依然約有7成受訪者預期生意下跌。而黃金周首兩日表現，她表示，本地市民和旅客人流有所改善，相信受惠於半價睇戲、煙花等活動的吸引力，生意則與普通周末假期差不多。
中銀香港(02388)宣布推出「定息按揭計劃」，定息期分為兩年、三年、四年及五年，客戶敘造私人住宅按揭時可於定息期內鎖定按揭利率，定息期年利率分別為3.35厘、3.25厘、3.2厘及3.15厘，最低貸款金額100萬元。而定息期屆滿後按揭利率，將會是中銀香港當時的最優惠利率(P)減1.25厘。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理(貸款)劉寶萍表示，該行一直致力提供多元化的按揭服務，滿足客戶不同的置業及理財需要，本港已進入新一輪的減息周期，惟減息步伐及幅度仍存在不確定性，預期新推出的定息按揭計劃，連同現時所提供的按證公司10、15及20年定息按揭計劃，可為客戶提供更多選擇。
中東局勢緊張刺激國際油價連日走高，在周四(3日)歐洲時段，布油及紐油升幅各擴至1.8%及近2%，報每桶分別75.22美元及71.46美元。 據《央視新聞》報道，當地時間10月3日凌晨，以軍空襲了黎巴嫩首都貝魯特市中心巴舒拉地區的一棟建築。目前，此次空襲已造成7人死亡，數人受傷。另外有傳媒引述以色列國防軍指，過去一小時內，黎巴嫩向以色列北部發射超過50枚火箭和兩架無人機。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中銀香港(02388.HK)推出全新定息按揭計劃，分別為2至5年，息口為3.15厘至3.35厘，共四個不同年份的定息優惠計劃。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，自美國及香港同步進入減息周期開始，以現時減息幅度而言，市場預估未來減息步伐相信會以循序漸進的方式遞減，中銀香港的定息優惠勝在有四個優惠計劃選擇多，能夠解決不同客戶的需要。 其中，黃詠欣指，首2年定息3.35厘的定息計劃更是「貼市」之選，假如買家預期未來2年之銀行拆息(HIBOR)和P不會有太大跌幅，以至實際按息低於3.35厘的話，採用定息按揭則有可能於短期內跑贏浮息按揭計劃，即時節省其利息支出，減輕供樓負擔。 黃詠欣又指，近日香港銀行對於按揭市場取態變得積極無疑對有意置業的買家打了一枝「強心針」，相信由第四季開始，除按揭息口優惠外，亦會有更多回贈優惠推出，銀行取態看似逐步回暖，但建議在置業前宜先向專業人士諮詢，做好一切準備方為上策。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
財經事務及庫務局局長許正宇今日(3日)主持第四次金融科技項目執行統籌小組會議，與金融監管機構、金融科技界、學術界及研究機構的代表就香港金融科技最新發展進行交流。 許正宇表示，香港作為國際金融中心，擁有健全的監管環境及豐富的營商機遇和資金支持，是發展數字金融和金融科技的理想地。政府與金融監管機構一直大力支持金融科技發展，包括完善金融基礎建設、構建更活躍金融科技生態圈、培育金融科技人才，以及加強與內地及海外的連繫和合作。金融科技項目執行統籌小組的工作將繼續推進跨領域的協調合作。 政府和各與會者就金融科技不同範疇交流意見，包括如何將虛擬資產進一步融入主流金融市場，以及人工智能在香港金融市場的應用。 此外，統籌小組獲悉香港金融科技周2024將以「點亮金融科技新航道」為主題，於10月28日至11月1日舉行，主論壇設於10月28日至29日在亞洲國際博覽館舉行。
證監會表示，歡迎由業界領導的工作小組，為在香港提供產品和服務的環境、社會及管治（ESG）評級和數據產品供應商，發布一套自願操守準則，由國際資本市場協會負責主持和維護準則。 證監會行政總裁梁鳳儀表示，自願操守準則可望訂下高質素、可靠和具透明度的ESG訊息披露基準，有助在香港發展日漸蓬勃的綠色和可持續金融生態系統內，打擊漂綠行為。她說，鼓勵資產管理公司等金融機構，在選擇ESG產品或數據供應商時，考慮供應商是否緊遵這套準則或其他類似或更嚴格的標準。 當局指，為期一個月的自願操守準則公眾諮詢於6月結束後成功定稿，並以國際證監會組織建議的國際最佳作業手法為藍本，有助確保準則與其他主要司法管轄區引入的要求互通和一致。 已同意遵從準則的ESG評級和數據產品供應商，需要公開一份自我評核文件，並說明採取的方針和行動。文件中的資料將有助證監會持牌資產管理公司等最終用戶，對在投資和風險管理過程中選用的ESG產品和供應商，進行盡職審查和持續評估。
由長實集團(01113.HK)旗下和記地產集團發展的大型住宅項目「北京．御翠園」將於北京、香港及內地其他主要城市，以及多個國際都會啟動宣傳活動，向全球各地買家介紹推廣，發展商預告項目即將開售，預期可成為國際高端地產市場的焦點。 據悉，北京．御翠園已全面開放示範單位，可供預約實景參觀，發展商近日計劃安排以名車乘載潛在買家前往示範單位及項目小區參觀。(gc/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com