中銀保監冀內銀配合保交樓

內地房企債務問題繼續發酵。

內地發展商「水緊」未解決，當局再出招冀穩定市況。內媒報道，中銀保監有關負責人與業界人士開會時指，為對「保交樓」金融支持，指導銀行在配合地方政府壓實各方責任的有序安排下，主動參與合理解決資金硬缺口的方案研究。未來會進一步落實房地產金融審慎管理制度，以滿足房地產企業合理融資需求，促進房地產業良性循環和健康發展。

南京傳降房貸首期比例

各地方政府亦冀以穩樓市為先。《北京市住房租賃條例》將於9月起實施，規定該市住房和城鄉建設部門應加強住房租賃價格監測，在住房租金明顯上漲或可能明顯上漲時，政府可以干預，以穩定租金水平。

買家亦迎來「鬆綁」曙光，內媒引述網上消息指，南京市下調商業性個人住房貸款的首期支付比例，無房有貸、有房無貸的居民家庭，首期比例降至最低30%，有房且貸款未結清的家庭首期比例降至最低60%。報道引述部分當地銀行證實消息。

弘陽發盈警 或無法償債

個別內房企業亦想盡辦法穩定現金流，當中龍湖集團（00960）披露，控股股東兼主席吳亞軍家族、其前夫家族為表明對集團業務持續發展的支持和信心，選擇以新股形式收取2021年度末期股息，涉及替代的總現金股息約37.14億及18.42億元。

惟房企債務問題繼續發酵，融創中國（01918）旗下融創房地產就一筆境內債，昨起與債券持有人開會商討調整本息兌付日期，涉資約21億元人民幣。弘陽地產（01996）則有若干即將到期的境外優先票據及銀行貸款，公司無法保證能夠履行償付義務，更發出盈警，料上半年按年轉蝕，虧損淨額最多約4.5億元人民幣。

評級機構惠譽指，若內地房地產市場陷入長期困境，且持續時間超過其基準情景預測，所導致的各種衍生影響或將波及該板塊直接價值鏈以外的子行業，其中不良資產管理公司、民營工程建設公司及小型鋼企受到的衝擊最大。

另近日網上流傳一份17家房企聯名報告，向安徽合肥政府控訴房屋交付中買家惡意維權行為，要求政府出面約談及警示。