九倉稱內地存貨增撥備與否視乎市況 對新投資「睇定啲」

<匯港通訊> 九龍倉集團(00004)上半年對內地發展物業作出減值撥備19.95億元，集團主席兼常務董事吳天海於中期業績網上會議表示，作出撥備因年初至今內地樓市大幅向下，下半年是否需要作出更多撥備，視乎市場走勢。如果情況進一步惡化，亦無可避免需要增加撥備，如果情況回穩，則沒有此需要。

吳天海稱，疫情令工程及銷售活動減慢，加上部分發展商出現問題，影響買家信心，均為今年上半年內房市場進一步向下的原因。數年前集團已減慢在內地投資新項目，雖然現時有個別城市的市場見回暖，但未完全穩定，集團會繼續留意情況，但不急於投資。他又指，現時有作新投資的，多為國企，中、港私人企業即使有能力都「想睇定啲」，集團亦一樣。

另外，集團多年前入股綠城中國(03900)，現時有約22%股權，暫無計劃再投資其他內房。

對於會否考慮收購內房企業出售的資產，他表示內地項目方面，「久唔久有人搵我地傾」，但未有符合集團條件的項目，現時的環境下，會選擇性投資。至於內房在港的資產，優質的資產都會考慮，附屬公司會德豐過往亦曾收購內房企業出售的啟德項目。

另外，他提到，上半年中、港均受疫情影響，大部分行業表現差。至於下半年，料內地情況仍不穩定，如最近海南因疫情而封鎖。除了疫情，地緣政治因素亦可能影響市況，主要是與台灣是否會出現軍事衝突，一旦出現衝突，對中、港的經濟打擊大。他又指，二十大重要，應關注防疫政策及對台灣政策方面會否有新方向。 (CC)