<匯港通訊> 九龍倉置業(01997)去年基礎淨盈利增加6%至100.5億元,當中投資物業基礎淨盈利增加12%至97億元,佔集團整體97%。
期內,投資物業收入升7%至143億元,當中海港城收入增加10%至118.7億元,營業盈利上升12%至96.8億元,反映商場和寫字樓的租金總收入上升。去年海港城商場收入上升14%至75.3億元,出租率達98%,平均現時租金上升12%至每平方呎月租483元。
至於廣東道寫字樓及港威大廈寫字樓的平均市值租金,分別上升12%及6%,至每平方呎月租45元及59元。而續租租金上升亦帶動寫字樓收入上升6%至26.3億元,出租率99%。
九倉置業表示,為滿足相關需求,集團將港威豪庭其中1座服務式住宅改建成樓高15層的寫字樓,總樓面面積為36萬平方呎,有關工程將於今年年中前完成。
另外,該集團又指,去年發展物業收入減少98%至8900萬元,因項目減少,而蘇州時代上城確認入帳的盈利又驟降,導致營業虧損6000萬元,前年則錄得營業盈利36.3億元。 (BC)
滙豐銀行通知客戶，將由6月起上調27項服務收費，部分加幅超過一成，個別收費加幅一倍。一般客戶每日存入500個或以上輔幣的最低收費將調高10%至55元；所有客戶每日存入多於200張現鈔最低收費亦加10%至55元。
繼本港服務業質素，以及杜拜王子的家族辦公室投資後，本港再度有議題成功衝出國際，成為外國媒體焦點。今早新加坡《聯合早報》最新上載了評論文章，探討垃圾徵費與餐具走塑風暴
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
美國貿易代表辦公室日前宣布，發起針對中國海事、物流、造船業的301調查。 在北京的外交部例行記者會上，發言人汪文斌再次重申，中方一貫認為，中美經貿關係的本質是互惠互利，貿易戰沒有贏家，美國對華加徵301關稅嚴重干擾中美正常經貿往來，損害兩國企業，特別是美國消費者的利益，已經被世貿組織裁定違反規則。 汪文斌說，中方敦促美方切實遵守世貿組織規則，取消全部對華加徵的關稅，不得進一步增加關稅。中方將採取一切必要措施捍衛自身權益。
三和建築(03822.HK)公布，近期獲授予一份建築工程合約，為一個位於九龍啟德區的公共房屋項目承造地基工程。合約額預計超過4億元，最終金額需按實際量度工程量而定。預期工程大概會在今年第三季末完成。目前公司概無就獲授該建築合約作出盈利預測或估計。(sl/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
華寶國際(00336.HK)披露，成員公司分別向數間銀行認購金融產品。包括向恒生銀行認購三項金融產品，投資本金共5億元人民幣，大概年回報率介乎1.5%至3%；向南京銀行認購三項金融產品，投資本金共5.11億元，大概年回報率介乎1.6%至4%；以及向華寶股份與江蘇銀行認購三項金融產品，投資本金共6.49億元，大概年回報率介乎1.5%至3.4%。(js/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
建灝地產旗下赤柱豪宅「ONE STANLEY」今日(23日)以招標形式再售出一伙天際複式大宅，大宅以成交價6,108.8萬元售出，實用呎價為3.2萬元，買家為九龍外區客。 該大宅為第2座2樓及3樓B單位，實用面積1,909平方呎，設821平方呎天台，屬4房2套房連1儲物房戶型。 建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智榮表示，自「ONE STANLEY」開售5天已獲5宗成交，累積套現超過3.75億元，可見項目於豪宅市場備受歡迎，而是日售出之複式大宅，同類型實用面積約1,909至1,930平方呎之單位，全屋苑僅尚餘交樓標準單位及豪裝單位各一伙待售，並已收到不少富豪查詢，當中70%為本地客，其中60%屬外區升級客，40%為山頂南區客，亦有30%來自內地，而自用比例高達70%，投資比例佔30%。集團對項目銷售非常有信心，相信短期內將有更多好消息公布。(sl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
杜拜王子阿里擬在上月在港設立家族辦公室，期間曾經受到香港各界高規格接待，包括獲恒生大學邀請擔任榮譽教授、以嘉賓
港交所(00388.HK)集團行政總裁陳翊庭表示，新股集資過去幾年數字減少非香港特有，與其他交易所遇到的挑戰一樣，又指香港作為資本市場實力的基本要素仍在，但也受地緣政治、高息環境、宏觀經濟條件等不利因素影響，相信這些因素都是短期現象。她表示，企業因為疫情關係而決定在業務當地上市亦解釋了過去數年IPO排行榜首十位通常都是規模較小的交易所。 她表示，據她走訪不同地方的觀察，相信企業日益成長後，相信日後香港會成為該些企業再集資的首選地之一。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
近排香港發生多宗火警，當中包括樓齡60年、劏房賓館林立的佐敦華豐大廈發生3級火，造成5人死亡及多人受傷，多名住客無家可歸。火警隨時發生，難以預計，為了保障自己，不少人購買火險，究竟這是什麼？火險是「樓宇結構保險」的簡稱，樓宇結構包括牆身、地板、天花瓷磚、門窗、喉管及受保業主購買物業時已有的裝修等，火險會保障因為水浸、火災、颱風等意外而引致的損失，補償因樓宇結構損毀而造成的更換甚至重建的費用。不少人會將火險與家居保險混淆，但其實是截然不同的保險產品，保障的項目各有不同。當中最大的分別是前者保障樓宇結構，後者就是保障家居財物，比如傢俬、家庭電器，以及一些貴重財物等。那2種保險是否一定要買的？先講火險，若然業主買樓時需要申請按揭，銀行會要求業主必需購買火險，但並非必須購買按揭銀行所提供的火險，一份保險公司提供的火險可以令銀行減低風險。由於這是批出按揭貸款的條件之一，所以在業主還清貸款前，火險保單需要一直生效；直至按揭還清後，業主可按自己需要，去自行決定是否需要繼續購買火險。值得留意的是，如果管理公司或業主立案法團已為物業購買集體火險，即一份保單保障全屋苑所有住戶和公共範圍的樓宇結構安全，業主
政府統計處公布，3月份整體消費物價按年升2%，較今年1月及2月合計的平均升幅1.9%略高，但較2月的升幅2.1%為低。剔除政府一次性紓困措施的影響，基本通脹率為1%，亦較今年1月及2月合計的平均升幅0.9%略高，但較2月的升幅1.2%為低。 在各類綜合消費物價指數組成項目中，價格在3月份錄得按年升幅的類別為煙酒，上升17.7%、外出用膳及外賣升3.3%、住屋上升3.1%、雜項服務升2.9%、交通升2.2%、雜項物品升1.2%，以及衣履升0.3%。 另一方面，綜合消費物價指數在3月份錄得按年跌幅的類別為電力、燃氣及水，下跌8.7%、耐用物品跌1.5%，以及基本食品跌0.5%。 在今年首季，綜合消費物價指數按年上升1.9%，而甲類、乙類及丙類消費物價指數分別升2.2%、1.8%及1.8%。剔除所有政府一次性紓困措施的影響，相應升幅則分別為1%、0.7%、1%及1.3%。 政府發言人表示，3月基本消費物價通脹率輕微。儘管外出用膳及外賣的價格繼續錄得較快升幅，基本食品價格按年輕微下跌。能源相關項目的價格進一步向下。其他主要組成項目承受的價格壓力仍然大致受控。 展望將來，整體而言通脹在短期內應會
由鷹君(00041.HK)及港鐵(00066.HK)合作發展，位於何文田的新盤朗賢峯再度加推81伙。單位分佈於第6A及6B座，包括22伙一房單位；24伙標準兩房單位；15伙標準三房單位。實用面積介乎388至774平方呎。另外，亦首推第IIB期共20伙平台特色戶及天台特色戶，實用面積介乎340至761平方呎。扣除最高折扣18%後，今次價單的折實價介乎718.5萬至2,002萬元，至於折實呎價介乎1.92萬至2.59萬元。 鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，由於今次推出單位的樓層、座向及景觀略有不同，故屬於原價加推。她續指，朗賢峯自公布第IIB期以「壓軸心動價」推出價單後，市場反應熱烈。截至今日(23日)下午3時，已錄得逾4,500個認購登記，超額21倍。(js/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國平安(02318.HK)公布截至今年3月底止首季業績，以《國際財務報告準則第17號-保險合同》(IFRS 17)計算，營業額2,758.93億元人民幣(下同)，按年跌2%。純利367.09億元，按年跌4.3%；每股盈利2.07元。 期內，壽險及健康險新業務價值按年增長20.7%至128.9億元；代理人渠道人均新業務價值按年增長56.4%；平安產險保險服務收入806.27億元，按年增長5.7%，整體綜合成本率升0.9個百分點至99.6%。 銀行業務方面，平安銀行(000001.SZ)首季淨利潤149.32億元，按年增長2.3%。截至今年3月31日，核心一級資本充足率上升至9.59%，撥備覆蓋率261.66%。 截至今年3月末，平安個人客戶數近2.34億，較年初增長1%，客均合同數達2.94個。(sl/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
在岸人民幣兌美元收市再創逾5個月低位，報7.2466兌1美元，較上日收市跌30點子。 午後美元指數跌穿106關口，但人民幣受到逢低購匯需求影響，匯價持續受壓。 花旗認為，人民銀行逐漸放鬆對中間價的管控，可進一步釋放人民幣貶值壓力。隨著分紅購匯不斷增加，未來美元兌人民幣調整的空間亦會受限。
據輝立交易場數據，將於明日(24日)早上掛牌的出門問問(02438.HK)暗盤時段開報3.3元，較每股招股價3.8元低13.2%；現報3.14元，低17.4%，成交額986萬元。每手1,000股計，如不計手續費，每手暫帳蝕660元。 出門問問以生成式AI與語音交互技術為核心，提供AIGC解決方案、AI企業解決方案、智能設備及配件。公司的機構或企業投資者包括SIG實體、Google、HongShan、香港歌爾泰克及若干其他首次公開發售前投資者。聯席保薦人為中金及招銀國際。(jl/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內媒報道，小米(01810.HK)董事長雷軍在小米投資者大會上表示，預計小米SU7毛利率大約會介乎5%至10%，今日的銷量較預計還要大得多，具體數字仍需要仔細核算。 他又稱，目前智駕團隊一年預算約為15億元人民幣，今年會將工程師人數由超過1,000人增至1,500人，而明年會進一步擴充至2,000人。至於海外市場方面，雷軍稱，以業務部署而言，未來3年會完全聚焦在國內市場，將中國市場做好是小米汽車的第一步。 較早時雷軍提到，截止上周六(20日)，小米SU7鎖單量已經超過7萬部，今年小米SU7交付目標超過10萬輛。(mn/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
澳洲會計師公會一項調查顯示，69%香港小型企業預計今年業績錄得增長，比例按年上升3個百分點。另外，73%小型企業對香港今年經濟信心增強，上升8個百分點。 澳洲會計師公會2024年大中華區分會會長葉耘開表示，香港近期積極舉辦盛事，吸引商貿活動和人流，加上內地經濟逐步回暖，都支持香港經濟環境改善，企業信心向好，暫時預期下半年展望相對正面。但他指，外圍環境仍然存在挑戰，加上消費模式轉變，本港企業仍要持續提升競爭力，才能錄得更強勁的增長。 調查又顯示，預計今年將會增加人手的企業比例，按年跌6個百分點至52%，但預計凍結人手的企業佔比則升至44%，至於預期減少人手的企業則持平於4%。 葉耘開說，有關數據可能反映企業推動數碼化，以及外判工作等，強調隨著營商環境回暖，未來一段時間本港勞動力仍會繼續供不應求，因此中小企需要思考如何吸引和挽留合適員工，同時提升現有員工技能，確保人力資源滿足業務拓展需要。 調查去年11月至12月訪問4222間來自亞太區11個主要市場、僱員人數少於20人的小型企業。當中，324名受訪者來自香港。
瑞銀上調對內地及本港股市評級至「增持」，港股今日(23日)持續向上。市場期待本周多間科技巨擎公布業績，美股道指及納指隔晚(22日)各升0.7%及1.1%，執筆之時，美國10年期債券孳息率升至4.627厘，美匯指數跌至105.99，道指期貨最新升50點或0.13%，納指期貨最新升0.16%。上證綜指全日跌22點或0.74%收3,021點，深證成指跌0.6%，而滬深兩市成交額共7,753億元人民幣。 恒指高開167點後升幅擴大，全日升317點或1.9%，收16,828點；國指升123點或2.1%，收5,954點；恒生科技指數升112點或3.4%，收3,449點。大市全日成交總額1,160.06億元，滬、深港通南下交易淨流入28.63億及15.52億元人民幣。 【美團快手彈 騰訊有支持】 納斯達克中國金龍指數隔晚升2.3%，拼多多(PDD.US)隔晚彈高近9.4%。網購平台京東-SW(09618.HK)升6.1%，阿里-SW(09988.HK)升2%，美團-W(03690.HK)及快手-W(01024.HK)股價分別抽升近8%及8.6%。瑞銀指內地電商股首選拼多多，其次是京東，料京東每股盈利
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