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九龍欽州街11-19號建新大樓一籃子物業以約1億港元售出

<匯港通訊> 仲量聯行宣布,成功促成欽州街11-19號建新大樓一籃子物業的買賣交易,當中6個地下商舖由盛匯商舖基金購入,總面積約3914平方呎,而9個住宅單位則由 Owl Square創辦人潘解頤及利駿集團(08360)主席陳洪楷等相關人士購入,總實用面積約5,612平方呎,是次總收購金額約1億港元。

盛匯商舖基金創辦人李根興表示:「物業位處欽州街及海壇街大單邊旺段,屬區內罕有的相連大單邊地舖,附近有多個住宅重建項目,因此非常看好物業的升值潛力。是次以7000萬港元購入的6個地舖全部連租約,租客均是經營民生行業,租金回報率達3厘,隨著附近多項重建落成,預期新租金回報可達5厘,相當不俗,舖位總門面闊度約125呎,樓底高度約4.7米,為『高頭大馬』類型的商舖,實屬優質舖位。」

Owl Square 創辦人潘解頤表示:「深水埗屬核心民生區,區內配套成熟。周邊有多個大型購物商場,如 V Walk、西九龍中心及黃金電腦商場等,尚有新興的文青小區正在逐漸形成。而由物業步行至深水埗站或南昌站只需約7分鐘,來往各區都很方便,所以我特別看好這區的發展。我司將會為物業進行增值改造,致力提供高質素、且價格相宜的住屋方案給年輕上班人士。」

促成是次交易的仲量聯行資本市場部資深董事潘靜儀表示:「隨著舊區重建,相信會為深水埗帶來翻天覆地的改變。物業毗鄰新世界發展、萬科及百利保等發展商的大型住宅項目,待這些項目相繼落成,投資者可重整物業租戶組合以提升回報,是次售出的物業有極高可塑性,其升值潛力不容忽視。」

盛匯商舖基金管理有限公司為全港首間持有香港證監會牌照專注商舖投資的金融機構,讓客戶以基金形式參與商舖投資。盛匯的管理團隊具備廣闊的專業知識和租戶網絡。管理團隊擁有專業的買舖竅門和豐富的商舖發展經驗,為客戶提供具前景的優質商舖,將商舖投資回報的潛力最大化。 (BC)

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