二手交投淡青衣月縮四成

近期青衣區二手交投放緩，主因是市場放盤減少。

各區新盤推出搶客，二手交投回軟。綜合市場資料，5月7個主要住宅地區，二手交投全數回落，是繼去年10月後重現，其中青衣區跌幅最多，本月暫錄約13宗，按月少約40%。而同期馬鞍山及將軍澳二手市場，買賣成交宗數亦減逾35%。

中原梁岳宏稱，多個新盤同時開售，加上青衣區內個別屋苑成交價，已較上月升約5%，令該區交投放緩。在放盤減少情況下，近日較低層單位亦獲承接，如灝景灣9座一個極低層單位，實用面積約499方呎，剛售816.8萬元，呎價約16,369元。

馬鞍山本月暫錄約28宗成交，與上月同期逾40宗相比，按月減近38%。只要業主放盤肯賣，就一定有承接。美聯陳少鴻表示，區內雅濤居1座中層C室套三房戶，實用面積約696方呎，原業主早年移民海外，近期見市旺，叫價約1,028萬元放售，約3小時即獲區內換樓客以1,000萬元購入，呎價約14,368元。

東港城反價22萬沽

業主開始反價，亦是二手買賣減少原因。該行林振聲亦指，將軍澳東港城5座中層G室，實用面積約466方呎，屬兩房間隔，2月才叫價770萬元放售，其後反價20萬元，最後再加價兩萬元，至792萬元沽，呎價約16,996元。據了解，將軍澳區暫錄60多宗買賣，但比上月少約35%。

此外，元朗區本月錄約52宗，比4月同期少約26%。至於東涌二手買賣同期跌約25%至約20宗。以細價樓供應為主的北區上水及粉嶺區，本月交投量亦減近21%。市傳粉嶺碧湖花園一個7座單位，早前曾售563萬元，近日取消交易，以原價重新放售。

樓價指數連升3周

事實上，「疫」市下樓價再升，令不少準買家卻步。反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數，按周再升約0.05%至183.25點，連升3周，創85周新高，距離歷史高位仍相差3.79%。而本周4區樓價指數兩升兩跌，其中新界東按周升約0.54%至195.42點，創87周新高，九龍同期則升約0.6%。

市場消息稱，荃灣萬景峯複式單位，市傳以約6,380萬元轉手，做價料屬屋苑新指標，以單位實用面積逾2,100方呎計，呎價逾2.96萬元。

5月主要地區二手交投

二手樓價指數年內上升