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二手回落:爵悅庭一房售630萬 10個月低

·2 分鐘文章
爵悅庭低價售出一房單位,實用面積約372方呎。
爵悅庭低價售出一房單位,實用面積約372方呎。

二手業主劈價吸客,拖累樓價回落,荃灣爵悅庭一房單位,約兩個月減價50萬元後售出,成交價630萬元,創屋苑10個月新低。

中原謝家偉稱,近期業主叫價取態回軟,上述單位為南爵軒中層E室,實用面積約372方呎,去年11月開價680萬元,上車客晚上睇樓翌日即還價洽購,獲減價約7%即入市,呎價約16,935元。

大圍金禧花園都錄跌價個案。富堡城物業廖志財指,該盤5座中低層B室兩房戶,實用面積約314方呎,上月放盤,減25萬元,至545萬元沽,料屬同面積戶近一年低位,比去年初更低層的同室單位成交再平20萬元,呎價約17,357元。據了解,是次做價比個別銀行網上估值亦低約6.4%。

市場消息透露,青衣灝景灣1座低層E室,周末期間以1,178萬元售出,低銀行網上估價逾100萬元,呎價約14,108元。

元朗朗城滙兩房戶辣招鬆綁後即以低價套現。美聯何勝康表示,屋苑1座低層B室,原業主持貨約3年即開價約897萬元放售,議價後售870萬元,以實用面積約494方呎計,呎價約17,611元,低市價約5%,期內物業升值約16.8%。

十大屋苑周末3個捧蛋

此外,中原表示,10大屋苑過去周末兩日錄得10宗買賣,按周無升跌,零成交屋苑維持3個,而沙田第一城則錄最多3宗成交。

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