二手平售：藍灣半島呎價1.5萬 賣平一成 返4年前

「疫」市下業主繼續平賣單位，拖累樓價迅速回落，個別成交價重回數年前水平。小西灣藍灣半島有套三房單位，成交價低於1,000萬元，低市價約10%之餘，料重返約4年前價位。

中原李偉寧表示，雖然市場普遍睇淡後市，但減價盤仍有承接，上述藍灣半島1座低層A室，實用面積約615方呎，原業主心急出貨，最初以市價1,050萬元放售，減價100萬元，僅售950萬元，呎價約15,447元，料屬2018年期間的呎價水平。與同類型單位高峰時相比，樓價跌幅約15%。

香島近5年輸160萬

市場消息透露，荃灣愉景新城3座高層C室，實用面積約495方呎，開價760萬元，財政預算案公布前，減價至725萬元售出，呎價約14,646元。上述做價重返2020年底同類型單位價位。

收租業主都要平售套現。中原楊詠滔稱，牛池灣峻弦2座高層D室兩房戶，實用面積約497方呎，原業主2012年購入後一直收租，租客搬出後，近日轉為以920萬元放售，見疫情愈趨嚴峻，減至838萬元沽出，低銀行估價約12%，呎價約16,861元。

事實上，業主續擴大劈幅吸客。消息稱，九龍灣德福花園U座中層1室，實用面積約588方呎，去年底以860萬元放售，原業主移民，累減至768萬元轉售，呎價約13,061元，低市價約8%。另外，大圍名城3座北翼中層套三房單位，實用面積約785方呎，疫情下勁劈182萬元，售價1,268萬元，低市價約一成，呎價約16,153元，減幅近13%。

樓市續錄貶值個案。市場消息透露，筲箕灣香島1座低層A室，議價後以1,445萬元售出，較2017年3月購入價，帳面低逾160萬元。