二手樓價創近十個月新低

業主爭相下調叫價吸引買家入市。（資料圖片）

住宅樓價反覆向下，反映二手樓價的中原城市領先指數最新報176.98點，按周跌0.65%，連同大型屋苑及中小型單位指數，三項指數同創近十個月的新低，重返去年三月中水平。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，大型屋苑領先指數最新報178.61點，按周跌0.76%，而中小型單位指數則報177.28點，較上一周跌0.78%。該三項整體指數上周齊升，惟本周齊跌，走勢一致反覆。

太古城累劈125萬易手

事實上，各區業主已陸續下調叫價吸引買家入市。美聯吳肇基透露，太古城夏宮閣中層戶，實用面積約580方呎，上月意向價約1,280萬元，早前已下調至1,200萬元，惟未獲承接。近日再劈價45萬元，終獲買家以1,155萬元購入，累減約125萬元或9.8%，成交呎價19,914元。上址於○四年五月份購入價為311萬元，即持貨近十六年，帳面升值約844萬元或2.7倍。

映灣園高層賣平過中層

香港置業譚征則表示，九龍灣德福花園K座中層戶，實用面積494方呎，享山景，早前開價728萬元，近日減價至695萬元沽出，成交呎價約14,069元。同屋苑I座一個面積538方呎的中層戶，望內園景，以800萬元易手，呎價14,870元。

此外，個別屋苑出現高層平過中層的情況。消息透露，東涌映灣園2座高層戶以約626萬元易手，單位面積520方呎，呎價約12,038元。翻查資料，去年八月份同座一個面積相同中層戶以674萬元賣出，成交呎價約12,962元，反映最新成交單位做價低約7.1%。

二手樓價指數走勢