二手樓價指數連跌兩周

二手樓價持續回落，反映主要屋苑價格的中原城市領先指數，本星期再度下挫0.43%至188.94點，較高位低約0.81%。連同大型屋苑、中小型及大型單位，四大整體指數連續兩個星期下跌。

嘉湖呎價失守1.1萬

上述指數的128個成分屋苑中，有兩個實用面積調整呎價重回1.1萬元以下水平。當中包括天水圍嘉湖山莊呎價跌至10,664元，按周低約5.5%，而屯門海翠花園期內亦挫近1%至10,961元。

分區指數方面，以港島區跌幅最明顯，本周跌2.01%報194.85點。其餘3區按周上揚，當中九龍升0.37%至187.42點，升幅最大，新界西及新界東，同期分別漲0.2%及0.24%。

元朗月內僅開40單

事實上，二手屋苑交投放緩，令樓價失去上升的動力。中原王勤學指出，本月元朗區二手交投氣氛平平，迄今僅錄得約40餘宗買賣，屬於低水平。近日區內尚豪庭1座高層D室，實用面積762方呎，獲換樓人士以920萬元承接，平均呎價12,073元。

個別地區放盤議價幅度擴大。該行陳輝麟表示，青衣曉峰園5座高層H室套三房戶，實用面積755方呎，原業主因移民賣樓，三月放盤至今，累積減價57萬元，以993萬元沽，呎價13,152元。

世紀21奇豐李仕明則稱，大圍名城1座北翼低層B室，原開價1,350萬元，其後議價至1,295萬元獲同區客承接，議幅約4.1%。以實用面積785方呎計，呎價16,497元。