二手樓價指數11連升 累漲4.7%

【經濟日報專訊】二手樓價穩升，樓價指數最新報152.77點，連升11周，累漲4.72%；惟本周升0.13%，屬11周最小升幅。而在上車客帶動下，新界東樓價3個月升幅接近1成，跑贏大市。 按周升0.13% 升幅放緩 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（Centa-City Leading Index，簡稱CCL）最新報152.77點，按周升0.13%，屬近11周最少，惟指數連升11周共4.72%，並連續9周創歷史新高。本周指數較梁振英2012年7月上任特首時報105.46點，高出約44.9%。本周指數主要反映3月27日至4月2日二手市況，即林鄭月娥當選為候任特首後首周市況。 候任特首房策以扶助買家上車為目標，本周CCL續升，反映消息對二手樓價未構成影響。事實上，新界屋苑續獲上車客追捧，刺激新界東及新界西指數分別按周升0.32%及1.25%，指數報165.18點及138.15點，同創歷史新高。 各區中以新界東樓價升幅最明顯。CCL過去11周累升4.72%，新界東指數同期則上升9.47%，即近3個月升幅接近1成，升幅比CCL高出4.75個百分點。事實上，根據中原地產資料顯示，新界東指標屋苑馬鞍山新港城及粉嶺牽晴間，調整呎價分別報14,614及11,895元，按月升10.4%及13.5%，間接帶動新界東指數向上。 碧海藍天2房戶 837萬高價沽 另外，四大領先指數連升4周，反映樓價升勢持續，CCL指數短期目標維持於160點（距本周指數約4.7%）。 二手樓價續升，長沙灣碧海藍天1座高層G室，實用面積501平方呎，望海景兩房，以836.8萬元沽出，創區內4大屋苑中兩房樓價新高，呎價16,703元。 購買力流入市區二綫屋苑，市場消息透露，紅磡黃埔新邨景富樓高層8室，實用面積494平方呎，3房間隔，原業主於2012年以約414萬元購入，剛以670萬元易手，屬於屋苑3房單位造價新高紀錄，實用呎價13,563元。 另外，牛頭角利基大廈D座高層2室，實用面積312平方呎，連天台以約468萬元易手，呎價約1.5萬元，創該廈呎價新高。原業主於2009年以約136萬元購入單位，持貨8年帳面升值2.4倍。 新盤銷情理想，買家睇樓意慾高。根據利嘉閣地產資料顯示，該行統計50指標屋苑周六、日兩天預約睇樓量，暫錄1,550組，按周微升0.6%。港島、九龍及新界區中，以九龍區屋苑按周升5.6%最多。
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