香港股市 已收市

二手樓價連跌兩周 大埔中心月冧10%

東方日報
二手樓價指數續跌

二手樓價持續回落,反映主要屋苑價格走勢的中原城市領先指數,本周報約185.25點,按周再跌0.14%,已連挫兩周,累積下調幅度約0.72%,該指數亦是今年六月中後最低。

分區指數方面,四個地區三跌一升,當中以九龍區下降幅度最大,按周挫0.41%至184.39點。新界東更連挫六個星期,幅度共達2.68%,按周挫0.23%,而港島同期則微跌約0.03%。

金獅花園呎價跌見萬三

事實上,天水圍嘉湖山莊實用面積調整呎價,已連續三周失守一萬元關口,本周報9,649元,一個月急跌7.9%。大埔中心調整呎價按月亦大跌逾10%至15,693元,為期內成分屋苑跌幅最大細價屋苑。

不利樓市因素持續,新界繼續錄得跌價及劈價成交。市場消息稱,荃灣華都中心一個實用面積339方呎的低層單位,叫價520萬元放售,近日減至486萬元售出,減幅約6.5%,呎價約14,336元。據了解,對上一宗同面積單位,五月以527萬元登記轉手。

此外,大圍金獅花園更有單位呎價一跌再跌。本周初才錄呎價跌至約1.54萬元成交,但該屋苑2期金富閣中層戶,實用面積約320方呎,市傳以約420萬元售出,呎價跌至約1.3萬元,低市價至少約30%。

市區中價樓都有減價出貨。中原陳凱超指,西灣河嘉亨灣錄十月首宗買賣,單位為1座中層E室兩房戶,實用面積493方呎,減價110萬元後,以990萬元易手,成交價跌穿千萬元,呎價20,081元,屬低市價。

將軍澳60放盤主動劈價

近期有大型新盤推售的將軍澳,二手市場淡靜,減價盤湧現。香港置業劉浩勤稱,過去6日區內錄約50至60個放盤主動調低叫價。

美聯林志堅亦表示,同區天晉6座中層B室,套三房設計,九月叫價1,880萬元,有買家見市靜還價,並以1,828萬元購入,呎價20,939元;同面積高層戶,九月底成交價達2,300萬元。