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二手樓價連跌兩周 港島屋苑湧現損手

丹拿花園
丹拿花園

 

二手樓價展開新一波跌浪,反映主要二手屋苑價格走勢的地產代理行樓價指數,連跌兩周累挫約0.65%。樓價回落,近日港島多個屋苑湧現損手成交個案。

中原城市領先指數最新報166.82點,按周跌約0.04%,今年仍累升約6.41%。同期大型屋苑及中小型單位樓價指數,按周亦挫約0.15%及約0.1%,兩指數同時連跌兩周,分別累挫約0.89%及約0.74%。

丹拿花園4個月跌價6%

分區方面,4區指數兩跌兩升,新界東按周跌約0.47%至180.12點,九龍同期亦下挫約0.36%,連跌兩周共約2.28%至161.24點。相反,港島及新界西分別錄約0.08%及約0.13%升幅。

部分業主寧願蝕使費出貨。世紀21日昇蔡嘉駿稱,北角丹拿花園3座高層H室三房戶,實用面積約665方呎,1月叫價1,038萬元,減價至958萬元成交,呎價約14,406元,較4個月前同類型單位低約6%。原業主2015年12月購入,帳面只賺11.2萬元,扣除成本料蝕讓。

啟豐園劈124萬易手

中原陳凱超稱,西灣河鯉景灣觀海閣中層E室海景戶,實用面積約527方呎,放盤不足一個月,獲用家以1,025萬元承接,呎價約19,450元。原業主2020年以1,000萬元購入後作裝修,帳面僅升值25萬元。該物業料需蝕使費。

屯門新盤打擊同區二手樓市。該行陳智生稱,屯門啟豐園2座高層B室海景戶,於去年放盤,累減124萬元,獲同區上車客以526萬元購入,呎價約12,829元。

此外,啟德二手市現銀主盤。市場消息稱,嘉峯匯1B座同類放盤,現叫價1,000萬元,較約3年前購入價帳面低逾50萬元。

二手樓價指數走勢
二手樓價指數走勢