二手樓市消息：凱旋門賣6350萬 平10%

凱旋門

樓市氣氛乍暖還寒，有部分豪宅業主低價出貨套現。九龍站凱旋門四房連雙套房大單位，連車位僅以6,350萬元售出，較一年半前同類做價低逾一成。

消息稱，上述單位為映月閣高層A室，實用面積1,281方呎，上月連車位放盤，起初以9,000萬元大幅偏離市價放售，其後逐步調減叫價，最終累減2,650萬元成交，呎價約49,571元。據悉，單位2009年購入價約3,230萬元，現轉售帳面獲利近一倍。

資料顯示，該座對上一個樓層稍高的同室單位，面積及坐向相同，2019年9月成交價7,180萬元，同樣連一個車位，相比下新成交跌價830萬元或約11.6%。

維景灣畔每呎重上兩萬

個別二線屋苑最近市況表現則不俗，其中將軍澳維景灣畔實用呎價重上兩萬元，中原伍錦基表示，屋苑9座高層F室，實用面積660方呎，三房連套房間隔，享海景，單位本月以1,350萬元放售，微減兩萬元，即以1,348萬元售出，創同類單位新高，呎價約20,424元，為屋苑超過一年半的高位。

昇薈獲反價至695萬售

東涌區再有屋苑錄破頂成交，美聯翟曉明表示，昇薈10座高層E室，實用面積434方呎，屬一房間隔享海景，日前以690萬元放售，即日反價至695萬元成交，呎價約16,014元，為屋苑首度升穿1.6萬元關，創歷來呎價新高。

第一城兩房升穿600萬

指標上車屋苑沙田第一城兩房單位做價再次升穿「6球」，美聯黃錦瀚稱，屋苑單日連錄兩宗成交，其中24座高層H室，實用面積326方呎，兩房間隔，以615萬元售出，呎價18,865元。