二手樓買家擬移民 棄購御庭軒

個別二手屋苑最新買賣情況

未來經濟仍存隱憂，二手樓市再錄撻訂。上月中以738萬元購入粉嶺御庭軒兩房戶買家，近期或有移民打算，遂放棄交易，訂金連佣金料損失約30萬元。

世紀21奇豐蔡惠娟指，項目7座中高層單位，實用面積509方呎，同區客獲減價12萬元即入市，呎價14,499元，並已付15萬元臨時訂金。但因計劃移民，意向保留資金，先租樓居住，故最終未有完成交易。單位現以原先叫價750萬元放售。

經濟不穩 代理籲撤辣

她續稱，香港正處於經濟不穩時期，對於有意買樓自住或投資的市民，不應有太多束縛，政府應該撤辣。市場消息稱，沙田中心安寧大廈中層戶曾售660萬元，之後被撻訂，剛再以665萬元重售。

部分業主擴大減幅，低市價成交再現。中原胡耀祖指，馬鞍山翠擁華庭2座低層A室套三房戶，實用面積681方呎，上周六放盤僅一日，即劈價50萬元，售850萬元，呎價12,482元，低市價約5%。

沙田玖瓏山續錄蝕讓出貨。消息稱，該盤日瓏閣2座低層單位，實用面積約930方呎，減價至1,170萬元易手，呎價12,581元。據了解，原業主持貨不足五年，帳面蝕逾140萬元，物業期內貶值近11%。

海之戀鬆綁僅帳賺3%

不少辣招盤鬆綁後即套現離場。中原丘漢偉稱，荃灣海之戀6座高層D室，去年三月連額外印花稅開價1,960萬元，後來不連稅降至1,750萬元。至上月底辣招期滿，減至1,630萬元售出，呎價21,141元。單位三年帳面只升值51萬元或3%。