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二手減價 太古城劈277萬易手

本港社會不穩,市場持續出現移民劈價賣樓個案,鰂魚涌太古城原則三房單位,勁減277萬元售出,較銀行估價大幅低約102萬元。

中原趙鴻運稱,該單位為漢宮閣高層H室,實用面積709方呎,現改作兩房間隔,去年6月開價1,650萬元放售,累減至1,373萬元售出,呎價19,365元。據滙豐銀行網上資料,單位初步估價約1,475萬元,是次成交低估價約6.9%。

據悉,原業主賣樓後將移民外地,單位於2000年9月以260萬元買入,是次轉售帳面獲利約1,113萬元,升值約4.3倍。

「屯赤」通車 嘉湖仍賣平3%

不少市區屋苑錄大手減價逾百萬元情況,該行楊文傑稱,同區栢蕙苑低層F室,實用面積590方呎,兩房間隔,叫價1,100萬元,大幅下調120萬元後,以980萬元獲承接,呎價16,610元。利嘉閣余美寶表示,紅磡海逸豪園9座中層B室兩房戶,實用面積561方呎,減價102萬元或約8.5%,以1,098萬元沽出,呎價19,572元。

此外,屯赤隧道通車,帶動天水圍嘉湖山莊交投,但做價持續低迷。中原曾芷妍表示,該盤樂湖居2座高層E室兩房單位,實用面積448方呎,減價25萬元,以505萬元沽出,較市價低約3%,呎價11,272元。