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二手減價:香島移民盤劈250萬沽 帳貶17%

香島5月錄約兩宗二手買賣。
香島5月錄約兩宗二手買賣。

二手業主接受現實,開始擴大減幅吸客,部分更劈到蝕讓。筲箕灣香島套三房移民盤累減250萬元後,終以1,350萬元轉手,原業主持貨逾6年,單位帳面貶值約17%。

中原黎百祥表示,上述單位為2座中層C室,實用面積約862方呎,原業主因移民賣樓,開價1,600萬元,眼見市場氣氛欠佳,鮮有客人問津,早前調低至1,400萬元,有客還價洽購,再減50萬元沽出,呎價約15,661元,累積減幅約16%,原業主於2017年2月以約1,626萬元一手買入,最新做價低276萬元。

海港花園削15%易手

富誠地產陳彬指,牛池灣海港花園2座高層D室兩房戶,實用面積約523方呎,3月開價638萬元,因市場只聚焦於新盤,股市亦下挫,最終減價至540萬元沽,減幅約15%,呎價約10,325元。

新界屋苑情況相若。中原陳思麗稱,天水圍栢慧豪園6座中層C室,實用面積約493方呎,開價630萬元,放盤約兩個月,累減近10%,終以568萬元售出,呎價約11,521元。

該行曹嘉華表示,東涌映灣園12座中層C室,實用面積約563方呎,叫價700萬元,議價後售665萬元,呎價約11,812元,減幅約5%。

世紀21奇豐李仕明稱,大圍名城2座南翼中層D室,實用面積約739方呎,放盤約11個月,先後共減177萬元,成交價1,253萬元,呎價約16,955元。美聯廖煜榮透露,元朗加州花園1D期牡丹徑單號屋,實用面積約1,380方呎,議價後減180萬元,成交價1,400萬元,呎價約10,145元。