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二手焦點成交

●中原李偉寧透露,上半年二手盤被消耗,小西灣藍灣半島交投開始放緩。屋苑5座高層C室,實用面積約605方呎,套三房間隔,享山、海景,以1,145萬元易手,呎價約18,926元,新買家為用家。

●美聯范浩銘指,鰂魚涌太古城平均每天都錄成交,本月暫錄13宗買賣。包括金山閣低層C室,實用面積約582方呎,獲換樓客以1,155萬元市價購入,呎價約19,845元。原業主於2014年9月以約805萬元購入,轉手帳面賺約350萬元。

●香港置業謝正稱,長沙灣順寧居中層C室兩房戶,實用面積約318方呎,以約568萬元放盤,即日獲外區首置客購入,較開價低約5萬元,成交價約563萬元,呎價約17,704元,高市價約5%。

●中原吳家俊表示,長沙灣及深水埗區新進二手屋苑,6月首8天錄有約15宗買賣,其中長沙灣喜薈1座頂層單位,實用面積約507方呎,最初開價940萬元,現以920萬元成交,呎價約18,146元,新買家為九龍客。

●利嘉閣黃金欽指出,將軍澳維景灣畔5座中層B室,實用面積約511方呎,兩房間隔,去年8月開價950萬元放售,減價25萬元,以925萬元售出,呎價約18,102元。屋苑6月份暫錄4宗二手買賣,平均實用呎價約18,553元。

●中原張曼筠表示,粉嶺逸峯5座中層E室兩房單位,實用面積約459方呎,開價約650萬元,同區客怕遲買更貴,議價後以635萬元購入單位贈予兒子,呎價約13,834元。

●美聯李貫甡指出,青衣盈翠半島錄連環成交,包括6座中層A室,實用面積約752方呎,套三房連儲物室設計,享海景。單位上月開價約1,400萬元,獲同屋苑業主洽購,終以1,360萬元成交,呎價約18,085元。