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二手現搶盤 盛世反價89萬獲承接

換樓客購入盛世5座套三房戶。
換樓客購入盛世5座套三房戶。

二手交投轉旺,個別地區更現搶盤情況。大圍盛世套三房戶,獲3組客同時洽購,反價89萬元後,終以1,539萬元售出。

中原歐偉基稱,上址為5座南翼高層C室,實用面積約844方呎,原先叫價約1,450萬元,爭購下獲外區換樓客購入,呎價約18,235元。

月海灣追價至546萬沽

葵涌月海灣4個多月來首錄買賣。該行許偉業指,屋苑2座中層E室,實用面積約396方呎,近日意向價回落至560萬元,買家最初還價525萬元,得知數組客出價,追價至546.8萬元入市,較估價高逾30萬元,並即時落訂一萬元「鎖盤」,呎價約13,808元。

平盤被消化,個別屋苑做價回升。美聯李澤權表示,沙田欣廷軒上月成交價全數低於「7球」,項目3座中層兩房戶,實用面積約414方呎,剛以718萬元沽,呎價約17,343元。同面積單位上月只售598萬元。

香港置業劉浩勤稱,將軍澳日出康城晉海1A座低層E室,剛售733萬元,呎價約14,748元,較上月同類型單位售價低位668萬元回升。

樓價高位回落,市場仍錄蝕讓。中原曾嘉匯指,大埔天鑽13座低層連花園戶,原業主因移民加大議幅,終售1,090萬元,呎價約13,407元,約4年帳蝕約39萬元。利嘉閣梁均耀稱,青衣海欣花園5座低層D室售650萬元,約3年帳貶25萬元。

藍籌屋苑仍有「筍盤」。中原彭基堡稱,沙田第一城32座低層B室,實用面積約451方呎,僅售525萬元,重返2016年水平,呎價約11,641元。

豪宅再錄高價。該行高鵬透露,南區貝沙灣4期5座高層相連戶,零議價下售1.88億元,呎價約49,163元,屬近期高位。

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